信義、林口、三峽房價 大樓比公寓貴逾5成

▲雙北市大樓產品多較公寓貴。

記者林信男臺北報導

根據臺灣房屋觀察,雙北市大樓產品多較公寓貴,其中價格差距最大的區域,分別是價差49%的臺北市信義區、57.5%的新北市林口區,以及54.5%的三峽區,購屋人若在上述3個地區買大樓產品,房價恐比買公寓貴50%以上。

臺灣房屋統計資料顯示,與公寓相比,2013年臺北市大樓價格每坪高出14.6萬元,價差爲31.1%;新北市大樓每坪比公寓貴4萬元,價差爲14.9%。

由臺灣房屋資料可得知,雙北市大樓和公寓價差比最大的行政區前3名,分別是新北市林口區,大樓單價24.1萬元,公寓15.3,價差比57.5%;新北市三峽區大樓每坪22.1萬元,公寓14.3萬元,價差比54.5%;臺北市信義區,大樓每坪80.9萬元,公寓54.3萬元,價差比49%。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示,信義、林口、三峽等區域,大樓價格比公寓貴5成以上,顯示區域內公寓房價相對友善,對預算有限的購屋族而言,也是一種選項

洪佩君分析,林口、三峽的價差比雙雙衝破5成,主要原因在於,林口近年來有不少公共建設與開發案進駐,在交通產業利多挹注下,新推案件開價持續走高,使大樓與公寓價差不斷拉大;至於三峽,則是受惠於北大園區造鎮活動,並以藝術人文氣息包裝出新的大樓聚落,使大樓房價呈現倍數成長,拉大與公寓的價差。