新竹東區房價飆！科技新貴往北區找房　「只看一次就成交」

▲新竹北區房價相較東區親民，不少科技人轉往北區覓房。（圖／永慶不動產新竹大潤發加盟店提供）記者陳筱惠／新竹報導

近年科技業景氣強勁帶動，新竹竹科周邊房價快速上漲，新建案成交均價攀升至3字頭，剛性需求出爐，預售新屋建案成爲房市供給大宗，中古屋部分則呈現屋主惜售，釋出量少的現象，在地仲介觀察，「近年不少購屋族從新竹市東區往北區找房，且幾乎都是隻看一次就成交。」

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因新竹收入高、出生率名列全國前茅，在東區內的科學園區，帶動房市一路往前衝，而東區房價也隨之高漲，新案早已突破3字頭，不少買不下手的首購族、換屋族轉往生活機能齊備，房市潛力十足的北區覓房。

永慶不動產新竹大潤發加盟店店長宋文欽表示，在北區找房的主要分成首購小家庭、新婚夫妻以及換屋族羣，由於園區帶動東區房價上漲，也讓不少科技新貴擴散至北區買房。

▲新竹購屋族偏好3房加車位1200~1500萬元產品、2房預算則是抓在千萬上下。（圖／永慶不動產新竹大潤發加盟店提供）

宋文欽表示，在新屋市場中，北區鄰近金雅重劃區的新案，近2年從單價25~27萬元，一路飆破3字頭，漲幅超過2成，以昌和建設北區新案「大景首席」共計214戶，開價28~30萬元，傳出1天賣完的訊息，其他如走低價策略的寶佳體系建案也都有不錯成績。

中古屋部分，包含武陵路、經國路二段、中山路，都是熱門路段，宋文欽分析，目前購屋族偏好3房加車位1200~1500萬元產品、2房預算則是抓在千萬上下，且也偏好管理嚴謹的新式大樓。

▲去年至今新竹房市呈現賣方市場，有不少科技購屋族幾乎是看一次就成交。（圖／資料照）

因先前幾年購屋族多有「比較」心態，去年至今新竹房市呈現賣方市場，新案推出就是人家常說的「秒殺」，也有購屋族一猶豫就錯失心儀物件，讓今年疫情前的房市呈現「幾乎都是看一次就成交」的盛況。

宋文欽說明，新竹房市不同於其他地區，科技發達購屋族功課做足加上時間寶貴的前提，讓帶看一次成交的比例十分高。未來7月各項政策上路後，可望替新竹房市緩一波。

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