資金外溢 非都地價五年漲四成
資金潮涌入都市土地掏金，外溢效應下，都市計劃外的非都市土地價格也跟着節節高升，去年全臺約1.3兆的土地交易中，非都土地佔近三成，比起往年約在23～24％間提高不少，丁建工業地需求強勁、農地重劃開發題材加持，全臺非都土地價格一年來平均上漲一成，五年來上漲了四成，漲幅可觀。
根據實價登錄統計顯示，包括新竹縣、高雄市等縣市非都土地平均單價，近年紛紛漲破每坪1萬元，全臺已有超過一半的縣市非都土地平均單價站上萬元；新竹縣、桃園市更因區內都市計劃發展快速，海內外投資迴流、低價土地需求孔急，五年來非都土地價格漲幅分別高達200％以上、近100％。
臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，全臺非都土地交易主要集中在工業區丁種建地及一般農業區，近年政府推動農地種電、工業區立體化、違章工廠合法化等政策下，受到企業與投資人青睞；以工業區立體化爲例，自2019年修法擴大適用範圍後，非都市土地工業區的丁種建地，亦可爭取上限20％的容積獎勵額度，強化企業投資意願的同時，也帶動了相關土地的身價。
此外，部分非都計土地也因具備重劃、區段徵收等開發題材，激勵行情上漲，桃園航空城便是典型的案例，近年地價從每坪不到7萬元，在進入實質開發後，如今已逼近每坪10萬元。
桃園除了中壢、大園非都土地受惠航空城利多加持而上漲，此外，桃園產業聚落完整、鄰近臺北及新竹的地理位置，觀音、大園、中壢、楊梅、龍潭等非都計工業區土地，都有強勁的買盤支撐。
臺灣房屋新竹區總經理劉代國表示，新竹市幾乎全市屬都市計劃區，少數尚未納入都計範圍的新竹機場周邊、頭前溪南岸，也都緊鄰市中心，生活機能與市中心幾無落差，加上近年新竹市區發展外擴，緊鄰市區的非都計區，如南勢、港南、金雅、舊社、福林等地，也接連以農村重劃的形式加以開發，使區段不動產價值大幅提高。