新莊副都心商辦「宏泰高境」流標 商仲:將改協商議價進行

宏泰高境全棟以底價11.97億元開標,但因無人投標流標。(圖/業者提供)

記者陳韋帆臺北報導

新莊都心近年因爲機捷通車,加上新北市府着力產業園區和重劃區等發展機能與公共建設已陸續到位。但是位於副都心的「宏泰高境」卻傳出流標;負責標售高力國際表示,買家仍未完成評估,可能改協商議價方式進行。

新莊副都心剛落成的商用大樓「宏泰高境」昨天(18日)公告標售,該案爲「宏泰人壽」與「宏園建設」聯合開發,標售底價11.97億元、每坪底價約46萬元,但因無人投標而流標。

高力國際資本市場投資服務部執行董事黃正忠指出,新莊副都心這兩年在機捷和中央合署大樓陸續到位,以及「電影文化園區」與「AU商場藍天集團」等民間企業將相繼進駐後,未來潛力看好;不過因爲這塊區域剛起步,企業對於「宏泰高境」標案評估不及,纔會導致無人投標,但實際上詢問熱度非常高,包含金融業科技業都有人不斷洽詢,因此除了研擬下次開標時間外,也可能在下次開標前,就透過「議價協商」售出。

東森房屋研究中心經理於靜芳表示,機捷通車後,包括「新莊產業園區站」和「新莊副都心站」的交通機能更爲便捷,也吸引了科技電子業傳統產業等企業公司在此設立總部,加上環狀線將開通,「宏泰高境」這棟商用大樓因標售底價合宜,有機會吸引企業買家聚集。

於靜芳說,近年新莊房價進行盤整,目前副都心站新成屋均價每坪46萬元,A3新北產業園區站每坪38.5萬元,估計潛在買家仍在觀望,等待最佳時機。