興富發今年推案衝507億　5年內完工入帳案預估達1655億

▲興富發集團（2542）今（24）日舉行法說會，由董事長鄭志隆親自主持。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

興富發集團（2542）今（24）日舉行法說會，興富發建設董事長鄭志隆表示，今年預計推案量可達507億元，且每年購地皆維持百億以上的規模，展望未來，5年內新屋入帳金額可達1655億元。

鄭志隆在法說會上表示，自2017年中到現在，油價漲幅已將近上漲2倍，從以往的經驗來看，油價由低往上走，會帶動不動產需求增加，加上一例一休、企業加薪議題等，整體來看，這些政策對於不動產市場來說，是不錯的利基點。

擁有「獵地王」稱號的興富發建設，近年皆維持100億以上的購地規模，2017年合計興富發建設、潤隆建設的購地量，總銷金額達140.5億元（不包含合建案）。鄭志隆指出，「很多人可能會好奇爲什麼一直在買地？」他霸氣的迴應，就是因爲餘屋都賣完了，所以纔要買地，這是一個不爭的事實，買土地才能繼續創造獲利。

目前興富發餘屋案量約280億左右，主要集中豪宅產品，對此鄭志隆也說，未來將持續努力出清存貨，以自有銷售團隊、擴增銷售通路的方式來增加客源，每年將以去化70～100億元案量的目標前進。

興富發集團發言人廖昭雄也在會中指出，廖昭雄表示，觀察2014~2017全臺推案市佔率表現，每年皆呈「遞增」，截至今年第3季爲止，全臺推案量達282.56億元，其中桃竹地區佔比達15.80%、臺中地區佔16.34%、南臺灣高雄地區也佔7.69%。今年推案量將預估爲507億元，大部分推案地區則集中在臺南、高雄地區。

興富發建設去（2017）年成屋銷售共計去化約75億元，完工個案包含淡水「紅樹林莊園」、臺中「赫裡翁傳奇」兩案合計總銷爲70億；而今（2018）年如內湖「雙湖匯」、淡水「海洋都心」、南港「雙美館」、臺中「文華匯」皆陸續完工，銷售率皆有不錯表現。截至2017年9底爲止，興富發建設營業收入金額約爲138億元，稅後淨利約20餘億，每股盈餘爲1.62元。

另外，子公司潤隆建設也在同一場召開法說會，副總經理邱秉澤表示，臺南「真愛」和基隆「信義城」兩案總銷66.15億，已全數完銷，而目前線上銷售個案包括汐止「森學苑」、臺中七期「NTC國家商貿中心」、臺中單元二「潤隆」、以及高雄左營區「悅誠」，合計4案合計總銷爲129.26億元。