虛坪改革 業界有雜音

內政部推動虛坪改革，上半年完成首輪座談，不過蒐集業界意見，對於兩大改革方向仍有雜音。內政部表示，仍在與外界溝通、尋求社會共識。

內政部今年初釋出虛坪改革兩大規劃方向，首先是改進現有停車空間登記方式，以利停車空間與居住公設明確區分，讓停車空間負擔更加公平合理。

其次是改進容積計算，增訂管委會設置面積的合理標準，並訂出上下限規定，引導公設設計趨向適質適量，保障社區運作基本需求，並避免浮誇不實用的公設。

經蒐集意見，業界認爲，在停車空間部分，建案多會將公用電錶與水錶、機電室、垃圾儲藏室、污水處理等設置在地下室，沒有購買停車位的住戶，不代表就不會利用到地下停車空間，且地下樓層愈低、車位價格往往愈低，但常使用的車道空間卻愈多，若將這些公設比加諸在較低樓層車位，反而形成邏輯矛盾。

至於增訂管委會設置面積的合理標準，業界認爲，必須要以建案大小而定，不應以一個上下限定出絕對值，例如獨棟住宅與多棟社區所需的管委會空間不同，且不少管委會空間會多重運用爲閱覽室等，若要追求公平，必須要深入瞭解這些被列爲公設後的實務用途。