【廣編】雙北中古屋VS新成屋怎挑？情侶實戰血淚分享

▲不少年輕族羣開始看房，不過到底要買中古屋好，還是新成屋好？在網路上掀起討論。（圖／資料照，以下同）

【廣編特輯】

不少年輕族羣也開始看房，不過到底要買中古屋好，還是新成屋好？也在網路上掀起討論，網友列出四大重點，教大家買房注意事項。該名網友表示，若設定一千萬，且要至少兩房兩廳一衛，地點在三重、蘆洲、北投和士林四個區域的話，幾乎只能看40年以上下的老屋。若是要北市門牌，位在北投區的關渡捷運站旁，有一間中古屋，挑高三米六，一房一廳一衛，但若情侶未來有成家打算，一房一廳也稍嫌小。

新成屋和預售屋的部分，網友分享，已上市新成屋需要先準備一筆頭期款，若是預售屋則不需一次繳清，付款方式相對彈性。中古屋和新成屋、預售屋最大差別在於裝潢和公共空間，裝潢費隨着屋齡越高，費用越貴。而現今的新成屋、預售屋則可以按照自己的需求變化，但也多了許多公設。

就看預售屋來說，網友舉其中一間位在靠近捷運菜寮站的「玫瑰3米6」爲例，她認爲首選四大條件：位置、配套、綠化、格局。首先，「玫瑰3米6」近捷運，附近還有許多公車站牌，交通機能方便，周圍也有傳統市場、連鎖超市、夜市，對面又是集美國小，生活機能、學區都不是問題。