一洗冤屈!高樓層加持 「冠德信義」終於擠進200萬俱樂部

信義計劃區「冠德信義」豪宅,4、12樓出現最新交易。(圖/記者季相儒攝)

記者張菱育臺北報導

總價市場再傳交易!信義計劃區內指標豪宅「冠德信義」,終於出現單坪破200萬元的紀錄,此外,中正區豪宅「閱狷聲」也有高樓層交易,每坪121.76萬元,爲今年該社區成交單價最高紀錄。

根據最新實價資料顯示,「冠德信義」今年5月成交12樓戶,總價3億7888萬元,單價爲每坪216.68萬元,一洗過去該社區交易都不超過200萬的冤屈。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅客從2018年逐漸回籠,許多還是以自用型的買方爲主,包括有換屋、替下一代購置房產等,此外,與外在情勢變化有所關係,包括全球大查稅資金迴流,臺商企業迴流與政策不再強力調控房市等,後續雖然有總統大選干擾,但回溫趨勢並未出現改變。

至於中正區仁愛路二段的「閱狷聲」,今年7月成交毛胚屋12樓,總價1.93億元,坪數約191坪(包括4車位、約40.16坪),扣除車位每坪121.76萬元,爲今年該社區成交單價最高紀錄。

科達機構房產研究中心經理於靜芳表示,「閱狷聲」共29戶,周邊爲政要機關羣立如外交部教育部經濟部等,亦有臺大、成功高中中正國中名校學區,2年前完工後,過去預售每坪開價168萬元起。

目前「閱狷聲」實價揭露僅6筆,2013年交易2樓戶、每坪逾160萬元,爲社區房價高點,歷經北市豪宅價格修正,今年所成交的4、6樓戶,每坪僅105萬元,而最新成交12樓戶每坪則落在121萬元,整體價格下修2~3成。