永慶房屋真房價保證 業界唯一

永慶房屋真房價保證 業界唯一

永慶房屋推業界唯一「真房價保證」，永慶房屋總經理吳良治（左起）、永慶房產集團董事長孫慶餘、永慶房產集團業務總經理葉凌棋。圖／永慶提供

永慶房屋3日宣佈，推出「真房價保證」服務，保證不炒房不賺差價，若未落實最高將賠償買方400萬元、賠償賣方最高四倍服務費。永慶房屋總經理吳良治表示，房屋交易流程中「產權、屋況、價金與房價」四個面向全面性的保障，永慶房屋將成爲業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌，展現房仲第一品牌保障消費者權益的決心，也邀請同業一起響應。

永慶房屋用全新推出的「真房價保證」，再次宣示善盡良心仲介居中代理的責任，絕不炒房、不賺差價。針對買賣雙方提出具體保證；針對賣方承諾，若買方爲永慶房屋員工或二等親內親屬，卻未告知，即賠償所收服務費；未提供完整成交行情資訊，也賠償所收服務費。此外，若買方爲短期多次買賣賺差價的投機客，交屋後一年內再透過永慶高價賣出賺差價，最高賠償兩倍服務費；若同時發生上述狀況，最高賠償四倍服務費。

「永慶房屋真房價保證」針對買方承諾，若屋主取得未滿一年即再出售，需告知當時屋主取得價格，若未告知導致買方高價買入，永慶房屋最高賠償新臺幣300萬元價差。

此外，若屋主取得未滿一年，用不良裝潢掩飾屋況瑕疵，將補貼修繕費用最高新臺幣100萬元。

臺灣房仲業的發展歷經「房仲1.0－新式仲介時代」到「房仲2.0－法制仲介時代」到今年「實價登錄2.0」及「房地合一稅2.0」政策雙雙上路，正式進入「房仲3.0－誠實仲介時代」，永慶房產集團董事長孫慶餘都是關鍵的推動者。

在孫慶餘的帶領下，永慶房屋不斷創新服務解決消費者痛點，近三年更年年推出新的誠實服務，2019年8月，永慶房屋領先政府及同業，率先推「實價登錄3.0－成交行情揭露至門牌」，並陸續推至集團下所有房仲品牌，深獲各界認同。2020年8月，永慶房屋再推「兩大誠實房價保證」，承諾若未能落實提供成交行情揭露至門牌，造成客戶損失，永慶房屋將做出補貼，此創舉贏得客戶讚賞，更震撼業界。

永慶指出，眼見產業發展至此，卻仍有黑心仲介不願放棄聯手投機客低買高賣坑殺消費者，賺取差價暴利，這也是消費者買賣屋中最大的財務風險來源。吳良治表示，過去永慶就提供有「六大安心服務」，包括物的瑕疵、產權保證到價金履保，現再加上最新的「真房價保證」，永慶房屋將成爲業界唯一提供房屋買賣全保證的房仲品牌。

這項不僅是全臺房仲業創舉，更堪稱全球房仲業僅見，吳良治表示，房仲業在臺灣發展40年以來，雖然已從早期的傳統仲介轉變爲新式仲介，即使實價登錄上路，不過「賺差價」仍是相當常見的行爲，去年就有6千戶房屋在一年內短期交易、且價差在一成以上，是炒房的主因。

吳良治表示，「賺差價」比起漏水等屋況瑕疵，對消費者損害更大，多數消費者一輩子可能只買一、兩間房子，對於大品牌相對更爲信任，因此永慶更用實際的行動和服務，展現「房仲第一品牌」保障消費者權益的決心，以落實爲消費者打造公平房產交易平臺的承諾。

吳良治強調，願意分享相關經驗予同業，並邀請同業一起響應，共同爲消費者權益保護做出貢獻。