遊資炒作 中藥茶葉…驚驚漲

福建地區居民房市近來冷冰冰，大量遊資在無處可去之下，商業地產反而炙手可熱，部分資金同時涌向古玉、田黃、中草藥、大紅袍、巖茶和濃香型鐵觀音茶青，市場炒風日盛。

中國大陸抑制房價措施陸續出臺，房市資金紛紛抽離或觀望，造成遊資四處亂竄現象，近年炒作兇猛的福州房市，終於趨向冷靜，然而業內人士發現，近期內商辦寫字樓和商場店面交易反而升溫。

福州業內人士認爲，隨着大陸中央對住宅市場的調控，讓許多原先選擇住宅投資來防禦通膨的資金，紛紛轉向商鋪寫字樓。

同時，福建中草藥價格也漲風四起，中醫師開出一星期的藥費，已較以往上漲150至200元（人民幣、下同），市場傳出，由於先前的雲貴旱情，4月間，原來1斤不過200元的川七，如今竟高達1600元，一口氣漲了8倍多，人蔘、蟲草等中盤價也漲得離譜，據說還是由於部分房地產商集體囤積所致。

古玉 20年漲20倍

不僅如此，福州壽山石市場也出現業外遊資流入情況，日前舉行的2010春季壽山石雕精品拍賣會，全場共成交332件，流拍僅8件，成交率高達97.65%，成交金額高達1425.76萬元。其中重量只有79.6克的田黃石《秋江歸帆》擺件，最終以95.2萬元成交落槌，平均每克價格接近1.2萬元。

在廈門古玉市場，近幾年也出現熱潮，古玉收藏人士指出，古玉存世量並不大，因此備受藏家和玩家青睞，價格在市場上節節走高，有些頂級古玉珍玩，20年來已漲20倍之多。

該人士說，古玉主要指夏、商、週三代出土玉器，多數珍藏都在博物館，僅少數流入民間，市場精劣仿品十分氾濫，真品極難得，只有少數行家才玩得起。

茶青價 比去年高三倍

此外，近期遊資氾濫的情況也顯現在福建武夷大紅炮、濃香型鐵觀音茶青市場，業內人士指出，廈門近半年總共增開500家以上的茶行，平均每天都有3～4家茶行開幕，據傳是因爲收藏頂級大紅袍、正山小種巖茶和濃香型鐵觀音的炒家暴增所致。

福建人過去喝茶都以清香型鐵觀音居多，有人偏好武夷山大紅炮，但是今年以來，以金駿眉、銀駿眉、大紅袍、正山小種等爲代表的巖茶紅茶銷售量大幅增長，大約有40%左右的喝茶人士轉喝巖茶、紅茶。

這樣的喝茶習慣似已觸動市場炒作的誘因，茶界人士說，去年高品質大紅袍的茶青價爲30元～40元1斤，今年由於收購的人多，已經上漲到125元1斤，按照10斤茶青做1斤成茶的分量計算，去年買1斤烘焙好的茶，今年只夠買個零頭。