只賣30戶！遠雄新莊建案被罰100萬 金管會限一年內賣光 Sway：被認證了
遠雄新莊建案持續滯銷，金管會近日依法開罰遠雄100萬元！金管會指出，遠雄人壽投資新北市新莊區的「遠雄國匯」，200戶只賣掉30戶，違反「不動產投資必須即時利用並有收益」，除罰金還限期1年內將剩下170戶賣掉或出租。對此房產專家Sway直言，遠雄被認證賣太爛，並指出以前預售屋多半是買貴了，就像大家都知道吳奇隆在新莊買貴了，「你會相信房價上揚」？
遠雄人壽投資的「遠雄國匯」建案位於新莊副都心，每戶約55～57坪。金管會保險局13日說明，遠雄人壽已多次申請展延，都沒有達到銷售目標，「遠雄國匯」共200戶，還有170戶沒賣掉。上一次遠雄人壽提出展延，目標是到2018年底前賣23戶跟32個車位，但卻只賣出10幾戶，沒有達到目標，保險局在收到上一次申請展延時就跟遠雄講明，「沒有達到目標就開罰」。
保險局公告，針對遠雄人壽投資位於新北市新莊區的「遠雄國匯」，沒有依公司提報的銷售計劃辦理，被開罰100萬元，且限期一年內要出售或出租。
遠雄面臨降價還賣不完的狀況，可能與房市景氣及坪數大不好賣有關。對此，Sway日前在「Sway房市觀測站」臉書團表示，「一堆拋售都賣不掉，遠雄還被認證是賣太爛」、「買賣移轉件數內含『預售屋交屋的數字』，經常某一區件數大增，惡劣笨媒體會說成交量大增，少數有經驗的會找出某些案子交屋，造成移轉量一次大增。所以買賣移轉件數來看買氣，從來都不是準確的，誤差極大。」
另外Sway指出，「信義或國泰房價指數：預售屋交屋之後一次實價登錄，就會有時間遞延的問題，也就是2、3年前高價買的預售屋，會在完工後較低價的現在，一次通通登，所以用過去的價格來看現在的房價，也只是笑死人，以前的預售屋多半是買貴了，而今平均起來，你會相信房價上揚？」
他直言，「就像大家都知道吳奇隆買貴了，他實登是5字頭，附近一堆3、4字頭，惡劣的業者或媒體會說『新莊漲價！吳奇隆五字頭逆勢買屋！新莊逆勢暴漲！』，但你我心知肚明，他是預售時買的，那時房價已經炒到5字頭，而今房價跌到3字頭，還有得跌。」
Sway教網友如何得知社區賣幾戶及是否真有人住，「有空可以算一下單一社區的登錄量，晚上再去比對一下開燈量，甚至花錢調謄本，算房仲的轉售量，可以輕鬆地證實，這社區到底賣了幾戶、是不是有人來住（投資客套牢）、你的出價是要往下殺幾折呢？」
網友看了紛紛留言，「金管會有做事，非常好啊，最好對所有滯銷建案都一視同仁，罰100萬有點少，滯銷一戶罰100萬應該會有效很多，這樣幾十萬戶空屋馬上就清出來了」、「新莊這邊，我家附近，一直蓋一直蓋，有的都蓋好3、5年了，晚上整個社區像死城，都沒什麼燈」、「新莊真的很恐怖，沒人空城，罰100萬說明臺灣還有繼續炒房的空間」、「實價登錄其實還是有很多鬼在裡面」、「新莊副都心之前看到廣告打很大」、「請你一定要發不自殺聲明啊！我支持你的努力」。