中房協會長陳宜明：房地產發展新模式包含三個基本內容

21世紀經濟報道記者 張敏 北京報道

9月20日，上海易居房地產研究院和克而瑞集團召開發佈會，共同發佈《2024房地產企業品牌價值測評研究報告》（以下簡稱《測評報告》）。中國房地產業協會會長陳宜明在發佈會上指出，近些年各方都在研究的房地產發展新模式，包含三個基本內容：第一，更加遵紀守法；第二，更多地依靠技術進步；第三，更好的項目品質。

“不管是如何理解新模式，也不管是在哪個發展階段，這三條是最基本的，所以新模式應該以這三條爲基礎。”陳宜明說。

他還表示，房地產業要適應新需求。

近年來，監管部門多次針對房地產市場進行表態。陳宜明認爲，其中有兩個新的變化值得關注。

第一，房地產行業供需發生了重大變化。

他表示，主要體現在從過去的賣方市場變成了現在的買方市場，過去是有房子不愁賣，現在是有房子要挑好的，因此買賣雙方的位置和角色發生了變化。

第二，要促進高品質的房地產發展，即更多地發展高品質住房。

陳宜明表示，第一個“新”指的是變化和趨勢，第二個“新”指的是房子要有新的品質。

當日發佈的《測評報告》指出，2023年以來，房地產行業銷售處於探底階段，房企面臨流動性危機，行業出清持續進行，給房地產企業整體品牌形象帶來負面影響。

根據《測評報告》，2024年50強品牌房企的平均認知度、美譽度和忠誠度均有所下降。其中，50強品牌房企平均認知度爲60.62%，較上年減少4.75個百分點。平均美譽度爲29.61%，較上年減少0.06個百分點；平均忠誠度繼續下降，僅爲6.37%。

《測評報告》表示，2024年房企“保交付”工作持續推進，交付力已成爲展示房企經營能力、樹立積極品牌形象的重要窗口。

同時，近年來高端改善產品的熱度升高，政策端也大力推動“好房子”建設，房企愈發注重產品力打造，做“好房子”成爲行業共識。