重劃區轉骨 脫北、北漂族搶進三重

過去予人巿容擁擠、街道狹小的新北巿三重區，近年來靠二重疏洪道及仁義段兩大重劃區爲房巿轉骨，受惠房價較親民，低總價產品契合首購族需求，不論是「脫北者」還是「北漂族」多青睞有加，爲當地房市挹注向上動能，據新北地政局統計，自2018年至2020年買賣移轉量年年攀升，今年首季更較去年成長15.5％。

依地方政府統計，三重區買賣移轉量從2018年的3696棟，一路成長至2019年4122棟與2020年的5089棟。今年首季不動產買賣移轉棟數1124棟，較去年同期的973棟年增15.5%，其中，二重重劃區挾着區內有機場捷運跟臺北捷運雙捷運，加上64線快速道路連結國道一號與三號，凸顯便捷與生活機能優勢，加上左右有新北科技園區與新北大都會公園，不少北市的買家想往此區移動。

臺灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，三重的地理位置優異，與臺北市中心僅一橋之隔，且兩地間有多座橋樑連通，使三重各地往來北市均相當方便；三重發展成熟，市街繁華熱鬧，平均房價4字頭又比臺北市親民許多，吸引買家對三重青睞有加。

更重要的是，近年三重建設題材頗豐，其中又以二重疏洪道、仁義段等新興重劃區的開發最受關注。

二重疏洪道及仁義段重劃區的市容寬廣整潔，與三重舊市區的老舊印象大不相同，加上兩重劃區新案大多規畫20至40坪的2、3房小宅，低總價設定契合首購族需求，吸引不少小資族落腳；至於舊市區地帶，近年也在危老、都更的推動下逐漸改頭換面，並有愈來愈多買家將三重納入購屋的口袋名單中，使三重近年買賣移轉棟數蒸蒸日上。

鄉林集團董事長賴正鎰說，新北市長侯友宜在三重區規畫了新北市政府第二行政中心，打造溪北地區成爲新北第三大軸心，尤其是三重區的設籍人口高達38.4萬人，但實際居住人口應超過42萬人，緊追在板橋、新莊、中和之後，更挾着「一站到臺北」的地理優勢，未來北環段將從新北產業園區站通往三重，推升房市利多發酵，自然廣受通勤族、自住換屋族青睞。