中金公司：歷次降息後美住房市場修復程度不一 多受供需基本面和經濟情況影響

中金公司發佈研報復盤歷輪降息週期中美國住房市場表現，稱美住房市場通常在降息後有所回暖，1965年以來的13輪降息後的一年維度內，10次實際房價較快回暖，11次住房銷量上升。但降息後住房市場修復程度不一，更多還是受供需基本面和經濟情況影響。該團隊認爲當前處於(自2020年起)本輪美國住房市場週期的中繼期，本輪週期與過往主要相異之處在於前期房價在供給偏緊下較早實現了快速上升，並已達到高位，反而對成交量構成約束。往前看，若利率下行幅度有限且節奏偏慢，可能難以對成交量起到顯著的短期推動。

本文源自：金融界AI電報