10年漲18%!亞灣區豪宅輩出 將撞破高雄房價天花板

▲高軟園區吸引大廠進駐,未來更將擴增二期。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

園區議題近來已經成爲房市的保證,而高雄亞灣區內的軟體科學園區也跟上這波園區熱,國內知名廠商包括鴻海、智崴等紛紛進駐,更將開發高軟二期,讓附近房市也受惠許多,10年房價上漲18%,未來特貿三、中石化土地標售更可爲區域房市添加柴火

高雄軟體科學園區2000年動土,2008年由國城建設拿下標案,吸引不少知名廠商進駐,包括鴻海、智崴、西基動畫臺灣新蛋等,而且高軟園區就位於亞洲新灣區,緊鄰高雄展覽館,近年經濟部也成立南部IC設計培育中心、高雄軟體育成中心等,近期更有全臺首座「數位轉型共創基地」成立。

國城建設副總經理洪嘉聰表示,未來5G AIoT新創基地也將位於亞洲新灣區,臺電的「特貿三」開發案也在這裡,鄰近的中石化70期重劃區近期也將招標,對於亞洲新灣區的產業發展人口進駐會有很大的作用。

亞灣區建設發展利多持續增加,帶動房價上漲。(圖/記者陳建宇攝)

而這10年間亞洲新灣區的變化相當大,不僅長出12棟住宅大樓,近年更有超級豪宅現身。根據實價登錄資訊,10年前亞灣區住宅均價每坪爲21.77萬元,今年則漲到每坪25.68萬元,較10年前上漲18%。

住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出,亞灣區目前豪宅房價已坐5望6,成爲整體房價明顯增長的關鍵,從市場面來看,未來移轉主力勢必轉向高價產品,年均成交價甚至有望翻倍成長。

江炳賞表示,近年品牌建商爭相插旗亞灣區,指標個案包括「賦格」、「百立海洋帝寶」、「大船入港」等,值得關注的是繼「遠雄THE ONE」揭露最高成交單價54.3萬元後,今年進場的百億大案定潮」成交價也一舉攻上5字頭區內2大案互別苗頭,未來有機會改寫高雄房價天花板