7年級美女建材主管 租屋不順轉買房！大小案場全看透
剛三十而立的黃柄婞，是新莊在地人，工作幾年下來都在外面租房子，長久下來覺得都把租金繳給房東，還不如買下自己的房子，雖然每個月要比付房租多付1萬元的貸款，但是她覺得「付得很實在！」而且她認爲，選擇房子要以「投資心態自住」，自住一段時間後想要要轉手，也比較容易。
黃柄婞過去曾做過電視臺企劃，再加上家裡原本就是做室內裝潢材料的，所以對房地產一點都不陌生，工作之後隨着上班地點就近租房子，包含內湖、中正區、新北樹林等區都租過，之後回家幫忙建材事業，雖然仍是固定每月領薪，但至少知道自己未來好幾年的收入都很穩定。
不過她不想再一直搬來搬去居無定所的感覺，而且租房子都把錢繳給房東，最後房子還不是自己的，她認爲與其這樣，還不如買房繳貸款還比較實際，想做怎樣的裝潢或養寵物等，都可以自己規劃。
▲黃柄婞之前都是租屋族，認爲乾脆買房繳貸款還比較實際。（圖／記者張菱育攝）
所以她靠着自己的基本的工作薪水收入之外，還需要做好理財規劃，將資金能量放大，知道如何「錢滾錢」，像是透過投資基金、外幣、小額股票等方式，並且做好買房規劃，將買房目標及時間設定清楚，她也進一步存到一桶金，再加上家人幫忙一些，湊足買房頭期款，決定在今年買房。
不過她有了頭期款，在尋找房子時卻不那麼順利，她一開始看了新莊幾間中古屋之後，覺得不僅單價高，而且還沒有車位，所以轉向看新建案，不過新莊副都心這裡有1/3是新成屋、2/3是預售屋，每次她要找新成屋都發現選擇已經不多，想要的房屋條件幾乎都被買走，她只好着手尋找預售屋。
她幾乎看遍了所有新莊的預售屋，連接待中心都沒有的小個案都看，她會以「房子的未來性」爲主要重點，最後選了一間新莊重劃區的預售屋，不僅價格符合她的需求，而且格局、方位等條件都讓她很滿意，她認爲就算之後自己不住，增值性也高，就在10月時簽約下訂，買下一間47坪的房子，預計6年後完工。
▲黃柄婞幾乎已看遍所有新莊的預售建案。（圖／記者張菱育攝）
不過因爲是預售屋，而且還要多年後才完工，她在這段等待交屋的期間，仍繼續努力存錢、投資，讓自己的資金能夠持續增加，她衡量，屆時房子完工之後，每個月雖然要比原本租屋時多付出1萬元，但至少付出去的都是繳在自己的房子上，也可以利用這段時間再多存錢，到時候有多餘的錢也能先多付一些，纔不會每個月付款太辛苦。
不過她第一次買房，就選擇3房格局的產品，主要是因爲她想得比較遠，她說「未來的人生規劃當中，必須要有足夠的居住空間，而且自己的工作常常是需要在家處理，所以也需要規劃書房空間，室內30多坪的空間比較符合我的需求。」
她認爲，選擇房子也要根據自己的需求來考量，例如未來有小孩需考量學區問題、工作交通是否方便，在空間部分也要考量是否需要書房、儲物間、大廚房等，再來尋找未來要住好幾年的房子，而且要以「投資心態自住」，考量未來自住之後的轉手性。
▲黃柄婞買了新莊預售屋，付款方式也比較輕鬆。（圖／記者呂佳賢攝）