北京10宗住宅地塊投報 ：2宗直接成交 其餘進入後續評選程序

新華網北京5月26日電（王日晨）經過5月24日和25日爲期兩天的現場投報，北京市首批集中出讓地塊高標準商品住宅建設方案投報全部結束，10宗地中2宗地因無人遞交方案直接成交，8宗地將通過高標準商品住宅建設方案評選方式確定競得人，成交結果將在市規劃自然資源委網站等官方媒體公佈。

其中朝陽區王四營鄉土地一級開發項目一期1304-L01地塊R2二類居住用地在規定的投報時間內無人遞交高標準商品住宅建設方案，根據掛牌文件規定，確定現場競價期間競報“公共租賃住房”面積最高者，即保利（北京）房地產開發有限公司、北京潤置商業運營管理有限公司和北京金泰慧業科技有限公司聯合體（保利+華潤+金地）爲競得人，競得條件爲土地成交價 31.5億元和競建公共租賃住房面積13900平方米，成交樓面地價38911元/平方米，溢價率5%。

同樣因無人遞交方案直接成交的還有密雲區檀營鄉6005地塊R2二類居住用地。該宗地土地面積約5.8公頃，規劃建築規模約11.7萬平方米。最終由北京祥業房地產有限公司、北京首都開發股份有限公司、北京興添諮詢服務有限公司和北京花億裡房地產開發有限公司聯合體（首開+住總+花樣年+旭輝）以17.38億元競得，成交樓面地價14893元/平方米，溢價率15%。

爲落實城市總體規劃中提出的建設國際一流和諧宜居之都的要求，本次供應的項目中大部分都設置了投報高標準商品住宅建設方案環節，投報內容主要包括綠色建築、裝配式建築、超低能耗建築、宜居技術應用、城市設計、建築單體設計、交通流線設計、景觀與公共環境設計等，引導開發企業主動提升住宅品質。

專家認爲，本次供地的政策工具箱，引入高品質住宅建設要求，能夠有效提高住宅建設質量。整體越來越接近市場化原則，能夠有效把供應的地塊轉化成社會需求。