不堪房東連年漲租！房仲副理SARS入市 拚買300萬板橋公寓
2003年正逢SARS期間，許多人對房地產擔心害怕，不敢買房，不過中信房屋行銷企劃部副理江龍名逆勢操作，在自己35歲時購入人生中第一間房子，一住到現在就是18年，女兒都從小學一年級，到現在已經出社會工作了。
▲中信房屋行銷企劃部副理江龍名，在35歲時買下人生中第一間房。（圖／記者湯興漢攝）
江龍名說，「也是運氣好，買房之前一家人都在萬華區租房子，算一算在外租屋也至少有10年，而且房東連年調漲租金，覺得負擔也不輕，但因自己接觸不動產業，常常需要到新北市訪店，與各店東聊天之後，漸漸覺得可以買房子，精算下來，發現買房的貸款也和租金差不多。」
▲江龍名一家原本都在外租房子。（圖／記者湯興漢攝）
不過當時正值SARS期間，很多人都不敢買房子，連太太當時也會擔心買房子是對的嗎？再加上當時捷運板橋區只到新埔站，所以現在的新板特區根本連捷運都還沒有。
江龍名指出，那時衡量符合買得起的物件，和太太看了中永和、新莊、板橋等地的房子，發現板橋是一橋之隔就可以到臺北市，而且資源並不輸臺北，當時已經有板橋大遠百、臺北縣政府、稅捐稽徵處等，未來應是會有發展潛力的地方，他看中一間公寓，就帶着太太和女兒一起去簽約，在登記時代書詢問要登記誰的名字？江龍名說，「當然是登記我太太的名字！」此舉也讓太太消除在SARS期間是否該買房的疑慮。
▲走路幾分鐘就可以到板橋大遠百。（圖／記者湯興漢攝）
▲搭捷運和公車都很方便。（圖／記者湯興漢攝）
他以300萬元的價格，買下板橋的3房27坪中古公寓，這間公寓原屋主已經住了20~30年，裝潢都已經老舊，他們請人把所有的原裝潢都打掉，全部重新裝潢、粉刷，地板也用了拋光石英磚，增加客廳的明亮度，全部裝潢總共花了50萬元左右，算是很精簡的裝潢費用。
走進他的家中，覺得房子彷彿纔剛整理不久，屋內不僅明亮乾淨，連牆壁都仍保持白皙看不見太多污漬，江龍名說，「這間房子從住進來到現在，已經18年了，裝潢都從來沒有再改過，油漆也都還是當時裝潢漆上去到現在的」，問他怎麼能把屋況維持的這麼好？他把這功勞都留給太太，「因爲都是太太把家維護、整理的這麼好。」
▲▼江龍名的家中明亮整潔，彷彿纔剛裝潢過一樣，但這樣的屋況已維持18年。（圖／記者湯興漢攝）
如今，也證明他當時買房的選擇是對的，買房的5年後，板橋這裡就開始陸續蓋住宅大樓，10年後附近捷運也通車、百貨公司、商場、政府機關等陸續進駐，形成新板特區的熱鬧繁華地段。
江龍名建議，雖然現在的房價不可與過去相比，但是現在的年輕人還是要存買房自備款，常常會有人抱怨薪水低、房價高，不過上班族的待遇還是能夠來爭取，想辦法增加自己的工作專業能力、充實自己，進一步取得較高的薪資，甚至也可以選擇業務型工作，靠着業績獎金，更快累積財富。
更重要的是，「每個月養成儲蓄的習慣」，若還想投資，可以透過股票或基金來累積財富，在有機會撿便宜的時機購屋，必要時候請父母幫忙出一些頭期款，畢竟房子還是「抗跌保值」的標的，擁有自己的房子，也能更踏實、有「家」的溫暖。
▲江龍名建議，買房之前每個月都要養成儲蓄的習慣。（圖／記者湯興漢攝）