不畏民俗月　臺北市各房仲8月交易量開紅

▲房仲業者統計8月房市價量變化，全臺多呈現價平量縮，不過，若觀察臺北市交易量，各業者皆呈現量增。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

8月適逢鬼月，房市是否受到影響？根據房仲業者統計8月房市價量變化，全臺雖多呈現價平量縮，不過，值得注意的是，臺北市交易量各房仲皆開出紅盤，呈現「量回溫、價盤整」的態勢。

信義房屋公佈，臺北市交易量月增約16％；住商機構量增12.5％；永慶房產集團量微幅成長1％；臺灣房屋則月增3.1％，市場量能趨穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，臺北市價格回穩且交易量月增約16％，若和2015年同期相比，則增加約3成，8月平均房價表現回穩，平均每坪成交60萬元。

臺灣房屋智庫召集人葉立敏表示，全臺七都雖然價量月減0.5％〜0.6％左右，但已「出乎意料的好」，其中七都有四都量增，包括北市交易量月增3.1％、臺中更月增4.1％、臺南月增3.7％與高雄月增1.6％。

永慶房產集團業管部協理林泰隆認爲，近期不少建案破盤搶市，顯見建商已嗅得房價跌勢已定，因此中古屋市場勢必受到衝擊，建議有意售屋的屋主適度調整心態，未來以價格取勝可能成爲常態，儘可能提早展開汰弱留強的資產安排。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則說，除了年底自用購屋潮進駐之外，投資買盤應處在寧缺勿濫的心態，雖然「好案」依舊可以快速獲得買方青睞，但若是脫離行情太遠，可能就乏人問津。