成交量逾3成　北市30年老屋仍搶手

▲臺北市屋齡逾30年的老房，成交量仍有3成以上。

記者林信男／臺北報導

在文林苑案經大法官釋憲後，市場對於都市更新前景越來越不樂觀，不過臺北市30年以上的老屋成交量，仍佔3成以上。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，隨着都更夢破滅，老屋價格也開始下跌，不少消費者看上低價且坪數實在的老屋，使得買氣持續不墜。

住商不動產企劃研究室整理近期內政部實價登錄資料後發現，北市老屋交易量高達3成以上，其中以萬華、士林與大安的佔比最高。

徐佳馨指出，以臺北市來說，30年以上屋齡的物件，約佔整體交易的3到4成，換句話說，有3分之1的民衆對老屋情有獨鍾，其中萬華區交易達5成以上，士林與大安兩區交易也有超過4成5的表現。

徐佳馨分析，萬華區是北市最早發展的區域，老屋多且都更難度大，老屋交易量自然較大；而士林區由於公寓比重高，老屋佔比也不少；至於大安區，則是不少民衆希望入住的區域，但新屋價格高，老屋反成較划算的選擇。