《傳產》天災人禍接連到，九月房市好寂寥

受到颱風與房市負面議題衝擊，九月份交易表現不如理想，住商機構統計9月份全臺交易狀況後發現，整體交易量較8月萎縮8.1%，其中雙北市表現慘澹，新北量縮21%，北市量縮19.7%，而高雄以量減14.7%排名第三，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年九月份雖然剛過鬼月，但因連假和颱風影響，工作天數較少，加上老屋健檢、房屋稅等話題持續延燒，也讓買氣出現遞延效應。

綜觀全臺交易狀況，整體量縮8.1%，新北量縮21%，北市量縮19.7%，高雄以量減14.7%，但桃園量增8%，臺中量增5%，算得上逆勢收紅，惟幅度均小，徐佳馨指出，往年在民俗月後買氣多會打開，但今年九月表現平淡，推敲其因素，除與中秋連假以及颱風來襲影響買氣之外，九月份老屋健檢與房屋稅話題再度發燒，也是購屋人躊躇的重要因素。

綜觀後市，徐佳馨指出，昨日央行理監事會在連續四次降息後，首次決定維持利率不變，除與目前利率已經處於低檔，降息對景氣刺激效果有限外，似乎也提醒財稅政策應接棒改革，而從此次利率不動，加上對房市無有進一步措施的態勢來看，央行對房市從「積極管控」轉由市場機制決定的態度明顯，接下來將由財稅政策接棒，雖然低利環境會延長價格盤整時間，但房市將經過市場汰弱留強洗禮後，可望逐漸迴歸基本面。