存量房貸利率下調窗口開啓?“重定價”“轉按揭”兩路徑呼聲高
財聯社9月6日電,近日,市場上關於存量房貸利率下調的傳聞再起,引發廣泛關注。業內人士認爲,當前存量房貸利率下調的可能性與必要性俱在,且有兩種可能的實施路徑,一是“重定價”,即存量按揭借款人與原貸款銀行內部置換或重新協商房貸利率;二是“轉按揭”,即借款人將現有按揭貸款轉入其他銀行,並按照最新貸款要素重新簽訂按揭合同。專家表示,存量房貸利率下調,將爲借款人節約利息支出,有利於擴大消費和投資,同時可穩定住房消費預期。不過,對銀行業而言,當前淨息差壓力較大,若貸款利率繼續調降,將導致息差維穩面臨嚴峻挑戰。 (中證報)
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