大老闆委託退休教師賣地 爽賺12億翻臉不給佣金
▲新莊一名退休教師指控，他替臺商出售價值12億元土地，但成交後對方卻翻臉不認人，不肯付佣金。(圖／記者沈建宏攝）
新北市新莊地區1名胡姓傳產業老闆，因爲大陸投資資金壓力，急需現金週轉，因此出售新莊區一筆5千多坪土地，並找來退休的林姓老師代爲幫忙，約定事成後佣金爲售價的1.5%。林努力找買家近3年，終於在去年成交，但胡以沒打委託合約爲由，不願支付近2千萬佣金，讓林直呼「太沒信用了」。
今年66歲的林姓退休教師表示，2013年「享奎股份有限公司」胡姓老闆透過友人找上他，說是急需出售新莊新樹路上5千多坪的土地含地上物，因爲這是他第一次接到委託案，便找來其他有仲介經驗的友人組成團隊，3年來接觸數十組買家卻始終談不攏，去年11月「新日興股份有限公司」出現，表示有意掏錢買地。
林姓教師興沖沖安排胡姓老闆與買家見面，沒想到胡私下與買家在短短3天內以12億8千萬元完成交易，林完全被矇在鼓裡，直到看了新聞報導才知情；胡還告訴他，根本沒委託他賣地，拒付相當於2千萬元的佣金，雙方鬧上法院。
林姓教師強調，雖然雙方沒打合約，卻有口頭協議，還有LINE的對話內容可以證明。對此胡姓老闆拿出付給其他仲介委託款的發票反駁，強調有10家仲介來接洽，林只是其中一家，雙方的確曾合作頭2年，但第三年並無簽約，況且這筆生意是買家自行找仲介前來接洽，從頭到尾跟林沒關係，「根本就是莫名其妙，反正他們就是要錢，一切交由法院去判定。」
▲林先生出示LINE對話紀錄，證明買家是由他們接洽引薦的。(圖／林先生提供）
律師葉恕宏表示，佣金問題可適用民法的「債務不履行與損害賠償」，雖然雙方面沒有打契約，但是如果能提得出口頭契約的證據，例如LINE對話，證明業主拒絕給付居間報酬，還是能向業主提出損害求償。
▲佔地5千坪以12億元成交，業主招投訴不給佣金。(圖／記者沈建宏攝）