大直西華富邦 兩戶賣7.3億

臺北摩天豪宅再現交易。據實價登錄，大直指標豪宅「西華富邦」6月揭露兩戶40樓層交易，兩位不同自然人分別以總價約3.67億元各買一戶，平均單價244萬至245萬元，持有九年的地主戶一舉7.3億元入袋。

經查，此次高樓層兩戶原地主戶爲劉姓自然人，而「西華富邦」爲臺北萬豪飯店董事長劉文治與富邦建設合作投資興建，推估該戶爲劉文治所有。

對照同樓層交易，隔壁含裝潢戶在2021年時以每坪233萬元成交，此次新買方每坪高出近10萬元，短短3年高出5.2%，等於光一戶房價就多付了逾2,000萬元。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「西華富邦」屋齡已屆九年，高低樓層的價差不小，成交單價介於137萬至292萬元間。 由於高樓豪宅具景觀獨特性，高樓層或頂樓戶多半會由地主優先保留持有，成交價格常是同社區相對高價。