汽車大亨獨愛大直水岸 狠砸10億現金買「西華富邦」4戶

北市大直水岸豪宅西華富邦」10、11樓,共4戶,合計近10億元,買方登記在「王記汽車」及其子公司名下。(圖/記者徐斌慎攝)

記者黃靖惠綜合報導

房市以及車市買氣大噴發,最新實登揭露,北市大直水岸豪宅「西華富邦」10、11樓,共4戶,合計總額近10億元,買方爲「王記汽車」創辦人王公威以公司名義買下,且全用現金購屋

北市大直重劃指標豪宅「西華富邦」9、10、11、25樓陸續有新交易紀錄,其中10樓兩戶、11樓兩戶,合計總價9億1921萬元。經調謄本顯示,買方分別是王記汽車、德產汽車,且全用現金購屋無貸款

據瞭解,王記汽車的王家鍾愛大直水岸宅,且也早年就買下同是水岸宅的「帝景花園六期」。

▲大直水岸豪宅「西華富邦」。(圖/記者徐斌慎攝)

王記汽車創辦人王公威,是臺灣最早引進南韓現代汽車總代理,後來又創立子公司德產及德國歐寶品牌,早年投資臺中地產起家,接着事業版圖觸角向外延伸至長生電力、摩特動力開泰豐公司。

此次「王記汽車」王家一次大手筆買下兩層4戶,實登揭露,10樓分別以總價2.357億、2.2818億,單價149萬、148萬元;另11樓分別以總價2.3191億元、2.3555億元,單價皆爲153萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「西華富邦」10、11樓單價曾出現156~167萬元紀錄,9樓最低單價也有141萬元,此4筆紀錄單價低於行情,但並未創歷史新低,且以公司名義一次購置豪宅可以壓低價格,此外若考慮出租,而個人的所得已經達到高稅率,用公司持有比較省稅,且可透過申報公司相關費用來降低租賃所得。

信義房屋大直重劃店專案經理、專營「西華富邦」的林彥儒表示,「西華富邦」高低樓層有無景觀,會產生價差高樓有景觀部分每層價差5萬,低樓層無景觀,每層價差3萬,而以12樓以下屬於面中庭景觀且爲低樓層,一次性入手四戶單價較便宜,另外自2017年到2019有該社區都有賠售,但今年幾乎沒有賠售且多是平轉

►EP2《地產詹哥老實說》房貸沒那麼可怕!利率1.3%創新低,要當20年或40年屋奴教你怎麼算