房市成買方市場 北市11月交易量較10月少15%
▲據永慶房產集團研究發展中心最新統計，臺北市11月房市交易量較10月減少15%。
根據永慶房產集團研究發展中心最新統計，臺北市11月房市交易量較10月減少15%，新北市量縮9%，臺中市與高雄市交易量則是分別減少21%、7%。至於住宅房價部分，臺北市中古屋平均房價每坪54.6萬元，較10月跌2.0%，新北市單價則是每坪33.4萬，較10月微漲1.8%，臺中市本月中古屋房價爲12.0萬元，而高雄市則是11.1萬元，臺中、高雄房價均維持平盤整理格局。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期臺股量能萎縮，且國內經濟表現仍不明朗，民衆對於前景信心不足，消費者信心與購買耐久財指數雙雙創下近三年來新低紀錄，以及實價登錄已開放第二波查詢，都讓民衆放緩購屋腳步，讓11月全臺房市交易量下滑。
黃舒衛指出，實價登錄上線後，民衆可上網查詢房價，向下比價效應發酵，價格認知拉大，延遲購屋決策，讓11月交易量減少。不過，隨着景氣對策信號漸有回穩跡象，再加上實價揭露的不確定性逐漸消弭，將有助後續房市買氣更加明朗。
黃舒衛說，預期抗通膨買盤仍是支撐房市的主要支柱，而民衆也對於「房價回不去」有相當的認知，以距離換取空間，讓首購族及換屋族往市郊區或新北市購屋的「輕移民」風潮持續發燒。
黃舒衛強調，以實價揭露價格來看，還是地段決定房價，好地段不僅可兼顧自用、保值需求，同時還有增值空間，由於現階段低利環境不易有大幅變動，房市長期仍相當穩健，而實價揭露必然壓縮屋主開價空間，建議有意售屋的屋主，不宜過度堅持價格，適度讓價，應有助於增加成交機會。