11月臺北房市交易量回溫21% 買方觀望氣氛退散

▲11月房市氣氛稍有好轉,房市買方觀望氣氛逐漸散去,有助第四季交易量持續回穩。

記者林信男臺北報導

北市3日公佈101年11月建物買賣移轉棟數爲3,500戶,較上月增加610戶,月增21.1%。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,11月建物買賣移轉登記數據反應10月份整體市場情況,經過10月份景氣燈號轉爲黃藍燈之後,市場上氣氛稍有好轉,而實價揭露資訊經過民衆查詢比對,房市買方觀望氣氛逐漸散去,有助第四季交易量持續回穩。

據黃舒衛觀察,11月北市各區建物買賣移轉棟數的數據,與上月比較普遍區域反映成長居多,而本月增加最多的前三名爲內湖區(104.7%)、中山區(76.6%)、文山區(44.5%),交易量最高的前三名分別爲中山區(535戶)、內湖區(481戶)以及文山區(370戶)。

黃舒衛說明,中山區有較多的小宅社區因素,在實價登錄公開後,詢問度及成交量有較明顯的增加。內湖區成長幅度大爲提升,主要受到上月交易量基期偏低因素影響之外,內湖五期的遠雄米蘭與元大之星等有交屋的情況,因此明顯推升內湖區的交易量漲幅。另外,文山區部分木柵地區有不少的新成屋,例如政大一街的澄館以及指南路三段嘉新花園廣場等,近期有交屋的情況。

黃舒衛指出,實價揭露對初入市場的首購族最受激勵,過去均價動輒超過7-80萬的市中心,其實在系統可查到不乏單價只有4-50萬、總價不到1500萬的兩房以上好屋。建議有買屋意願的買方,可好好利用價格工具,掌握市場動向產品趨勢,以加速成家美夢