房市交易冷清 領頭羊預售屋市場買氣也腰斬

信義房屋統計官方預售屋實價揭露件數資料，去年9~12月景氣高峰時，平均每月可達1.2萬件、總銷售金額達1700餘億元，不過今年房市隨疫情降溫，從5月開始，連續4個月預售揭露件數都跌破7千件，今年8月更剩下5千餘件，單月件數較去年第四季高峰時腰斬，一二手市場房市交易都出現疲弱現象。

信義房屋專案經理曾敬德表示，實價揭露2.0上路之後，從預售案揭露數量，就可判斷預售市場的交易熱度，景氣高峰落在去年9月到12月，單月揭露都可達1.2~1.3萬件，但從預售禁止換約政策的風向出現後，投資買盤退場，加上疫情、股災、升息等影響，看漲房價風向改變，即使該政策並未通過，但預售交易量已明顯萎縮。

去年7月實價揭露2.0上路後，預售成交資訊揭露更爲迅速，按規定預售屋的成交資訊，應於簽訂預售屋買賣契約日起30日內辦理申報登錄，而此次的統計範圍爲：交易日期自去年1月1日至今年8月30日的實價登錄預售屋案件，雖然8月資料可能尚未完整，但仍可發現今年第二季以來買氣疲弱，近月交易熱度更只有去年高峰時的一半。