房市再緩跌3年？　李同榮樂觀回：除以2剛好

▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／記者林信男攝）記者葉佳華／臺北報導

日前有商仲業者提到，臺灣房市還得再歷經3年緩跌期、四年盤整期的說法，對此，吉家網不動產董事長李同榮6日則表示，市場沒那麼悲觀，他的看法則是：「剛好除以2！」

李同榮還是維持房市應會在2017年第4季落底的觀點，根據數據顯示，他認爲，2017年底房市將落底，預期2018年春季〜2010年將回歸基本面，跟隨着臺灣經濟成長起伏，整體來說，今年下半年交易量可望回溫，價格則是在2018年可望微幅上揚。

目前房市交易量經過兩年觀望期，量已經縮小見底，李同榮認爲，下半年將出現房市反轉跡象，也就是新成屋價格將有較大幅度鬆動，預售斷頭戶持續增加，低總價產品跌幅縮小，整體交易量會遞增，市場呈現價跌量增的現象。

李同榮認爲，2017年春季將是利多政策出籠的最佳時間點，像是政府祭出首購族可延長年限、利息補貼等利多消息，加上央行降息等誘因，可望刺激積壓3年的6萬戶首購買盤逐漸進場。

因此，下半年可先看到低總價產品率先止跌，李同榮預計中古屋房價落底時間點將會在2017年第四季，而2018〜2020年房市則迴歸基本面，跟隨着經濟成長起伏。