房子租給誰?30歲上班族VS身價千萬老人 房東選擇一面倒

▲一般年輕人租屋難度不高,但長者欲租屋常常會碰到釘子。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

房子時候,年輕人真的比老年人更吃香嗎?有網友就在PTT上發問,若是30歲月薪4萬的年輕人和65歲身價千萬的退休軍公教,會選擇租給誰,有人認爲租給老人較穩定,也有人認爲租年輕人比較不會出問題,不過實際詢問房仲業者房東一般都不希望租給老年人,甚至10個房東有9個都不願意租給老人。

一般人的印象中,房東似乎都不太願意將房子租給年紀大的人,有網友在PTT上發問,2個房客中其中A是30歲、月薪4萬元的普通上班族,B是65歲的退休老人軍公教,身價有1000萬元,但堅持不買房網友會想租給誰,有網友指出退休老人的月退穩定,當然比年輕人更好,也有網友表示租給老人有風險,寧願租給收入較不穩定的年輕人。

▲房仲業者表示,多數房東擔心發生意外,不願意將房子租給老人。(圖/記者張菱育攝)

不過在房仲業者的實務經驗,絕大多數的房東都寧願租給收入不穩定的年輕人,較不願意租給老年人,甚至10個房東里有9個不想租給老人。住商不動產企研室經理徐佳馨表示,以網友的發問來分析,具有千萬資產的老人付房租絕對沒問題,但有資產是一回事,租客是否會在租屋處發生問題是另外一回事。

徐佳馨指出,對於很多房東來說,年紀大的租客相較年輕人,發生意外的機率較高,甚或發生非自然身故的話,房東還必須要承受房價上的損失,就算要打官司徵起損害賠償也是曠日費時,因此多半不願意租給年紀大的長者。

另外,生活習慣溝通模式也是房東不願意租給老人的因素信義房屋華夏專案經理林閔安表示,多數房東會覺得年輕人比較好溝通,對於租屋處配備的家電產品也比較懂得使用,年紀大的長輩有時不好溝通,住家設備常常不會使用而導致損壞,或三不五時就要求房東去修理,對房東來說會覺得困擾。

林閔安指出,自己就曾仲介60多歲的教授租屋,但房東看到是年紀較大的租客後就表明不願意出租,顯見一般房東對於長者租屋還是多有顧慮,這些具有經濟能力但想租屋的年長者反而成爲弱勢的一環。

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