瘋狂的華強北美妝：價格便宜一半 工資你說了算
夜幕降臨的華強北
晚上七點，深圳華強北，華燈初上，一位中年男子在茂業天地門外，向路人兜售起手提袋裡的物品——不是電子產品，而是裝滿SK-II等品牌的化妝品。
“非常途徑的貨，海關，價格便宜”，男子向記者使了個眼色。市場價1000多的化妝品，他這才賣200-300元。入門的茂業天地一層，擺滿了大牌雲集的化妝品專櫃。
對面的曼哈大樓，外牆仍是華爲mate40的巨幅廣告，但這顯然已經格格不入。樓頂的“曼哈美妝廣場”六字在夜色中格外明亮，撲面而來的化妝品氣息，已經包裹着這棟大樓。
旁邊的明通數碼城，曾經的口號是“沒有你買不到的手機”，如今搖身一變成“匯聚全球美妝品牌”。
夜晚十一點，仍是明通最繁忙的時段，市場裡燈火通明，人流涌動，掃貨聲、推車聲、膠布撕扯聲、支付寶到款提示聲，匯聚在一起，都是造富的聲音。
化妝品正在重塑華強北，成爲這裡的主角。曾經的“中國電子第一街”轉型做起女人的生意，而且，越來越瘋狂。
晚上十一點的明通商場
明通商場東門外
2017年3月，作爲華強北知名電子大賣場之一的明通數碼城開始向美妝方向轉型，目前成爲轉型最成功最徹底的一個。
明通之後，遠望、曼哈等數碼城紛紛跟上，進入美妝新跑道，搶食美妝大蛋糕。華強北再次成爲衆多商家代購們新的淘金地。他們轉投美妝的速度可能比想象中的還快。
界面新聞記者走訪發現，遠望一期要將二樓打造成美妝交易中心，目前基本改造完成，整層被切割成豆腐塊似的的單間，每個檔口面積從幾平米到幾十平米不等，已經啓動招商。
遠望一期二樓
遠望一期負責招商的工作人員對界面新聞講，商家入駐需要籤兩年合同，費用包括租金和改造費，按季度交，租金和改造費取決於檔口的位置和麪積大小。華強北寸土寸金，貼出的價格公示表顯示：其中最便宜的一間鋪位號爲A2215，面積7平方米，月租金4500元，改造費3萬；最貴的一間鋪號爲B2531，面積18.5平方米，月租金20800元，改造費24萬。
遠望二期招商處相關負責人則表示，商場內大部分店鋪已經租出去，目前只剩臨街店鋪待統一放租，以一間14-15平方米的臨街店鋪爲例，每月租金預計3.5萬元，入場費則高達20萬元。上述負責人表示，入場費相當於裝修費，需一次性繳納，2年合約到期後如商家續約則享有優先續約權，無需再交納入場費。
界面新聞曾報道，遠望二期從去年10月開始轉型美妝，由於起步時間較晚，爲了吸引商戶，當時在招商上給出了優惠，給租戶免去了管理費和入場費，以5、6平米的鋪位爲例，每月租金2000元到9500元不等，也未強調過“街鋪”等概念。可見，隨着美妝生意在華強北的生根發芽，商鋪租金已水漲船高。
遠望一期二樓美妝店鋪價格表
曼哈B座的一、二樓已改造成進口美妝區，三、四樓變身爲食品專區，開業都有一段時間。不過，人氣遠不及明通。
曼哈斜對面的女人世界也在今年完成了升級改造，從之前賣髮夾、襪子和女性服飾的外貿城“升級”爲美妝城，緊跟華強北的轉型方向。
一些店鋪貼上了招小弟小妹的廣告。這裡還引進了時下最火的直播，開展主播孵化、直播培訓等業務。
店鋪的“招小弟”廣告
華強北拉化妝品的小妹
華強北的新生意
華強北翻開了新的一頁。
1979年夏天，國家政策鼓勵“軍改民”，動員軍工廠嘗試自己找出路，找市場。
當時駐紮在廣東清遠縣山區的粵北兵工廠決定搬遷到深圳，從之前生產半導體開始轉向生產收音機、電視等家電。
粵北兵工廠拿掉了原先的部隊編號，正式更名爲“華強”，寓意中華強大。而工廠附近的一條道路便以公司爲名，稱爲華強路，華強北的名字由此而來。
1980年，深圳特區成立。國家航空工業部下屬的中航技公司與電子工業部下屬的中電公司紛紛入駐華強北。這裡誕生了80年代深圳第一棟高層建築——高69.9米共20層的上步電子大廈。
1984年，鄧小平來到電子大廈，隨後走進一家電子廠，看到了人與電腦下棋表演後說了那句令後人耳熟能詳的話，“電腦要從娃娃抓起”。
這句話改變了華強北。4年後，國家把零散的中小型企業聯合起來，組建成立了賽格電子集團。緊接着賽格工業發展大廈一樓的一小半區域被分隔開，裝修成配套市場。十幾個月後，整棟八層大廈全部被電子配套市場佔據。
華強北正式拉開了屬於它的時代巨幕。
20世紀90年代，是華強北的高光時刻，一些檔口生意好的時候日入百萬。這裡不僅是全球最大的電子元器件集散中心，全國電子零售商的拿貨聖地，更是不少年輕人南下淘金的第一站。據統計，30多年來，華強北誕生過50個億萬富翁和無數個百萬富豪。
2008年，華強北獲得“中國電子第一街”的榮譽稱號。商業區內，賽格電子廣場、華強電子世界、遠望數碼城、明通數碼城、新亞洲電子商城、曼哈華強北商業廣場、女人世界等多個數碼商場及專業市場林立。
隨着電商的風靡，華強北地價、租金的高漲，電子賣場在這裡逐漸失去競爭力，華強北在幾番突圍後選擇向美妝方向轉型。
對於華強北的這種轉型，華南城市研究會會長、暨南大學教授胡剛在接受界面新聞的採訪時表示，這是市場的自發調整、自動選擇，華強北的區域位置、交通非常好，跟香港聯繫緊密，市場敏感度高，隨着產業發展，消費升級，類似美妝這種利潤更好、投資價值高的產業自然會發展起來，可能到一定時間，又會有產業調整，這都是正常的。
打假更嚴了
華強北，水很深。
華強北的美妝市場似乎呈現出一片欣欣向榮的景象，但繁榮背後，一個問題如鯁在喉：那就是如何保證是正品？
商家們顯然也意識到了這一點。如今，走在各個美妝市場，質量保證、假一罰十和規範經營等標語口號隨處可見。有關部門也在顯眼處貼上了化妝品管理的規章條例。
遠望美妝交易中心的承諾是“產品質量投訴保留24小時內處理，經市場確認問題，當即賠付”。
明通化妝品市場總經理林旭曾公開表示，“我們只能保證市場裡的東西全都是正品。所有的化妝品假一罰十，嚴重的會被清理出市場，這是我給消費者的承諾”。
走進現在的明通大門口，會看到一個醒目的小程序二維碼，這是明通爲了打擊惡意壓價、虛擬報價等擾亂市場等行爲，在今年8月上線的官方認證的小程序“明通找貨”。消費者可以在小程序上查詢商家信息、產品價格，還能隨時進行質量投訴。
但是，11月20日上午11點，記者撥打明通客服投訴電話和假貨投訴電話（兩個號碼均爲手機號），前者提示電話已停機，後者無人接聽。
雖然商家在賣力地展示出自己“正品”的姿態，但談起華強北化妝品，不少人第一個反應仍是“假貨”。
居住在深圳福田區的楊女士，家離華強北只有20分鐘，她解釋不會選擇在華強北買化妝品的原因，“那裡的化妝品也沒有特別便宜，在無法保證是正品的情況下，不值得我冒險去買”。她之前主要是去香港買或向自己熟悉的渠道購買。
2019年7月，明通要求入駐商戶簽訂《不經營無合法來源、假冒僞劣商品責任書》。但同年11月，深圳市市場監管局對明通開展了突擊檢查，重點對媒體報道所涉店鋪及SK-II等品類進行了檢查，現場查扣涉嫌無合法來源的化妝品29盒，立案2宗。
那麼，華強北的化妝品究竟來源何處？
據知情人士透露，華強北的化妝品很多來自韓國、海南等各地免稅店。比如韓國的貨先批發轉運到香港，然後在香港經過清關、水客走私或其他非法途徑進入內地。爲了拿到更低的價格，商家們往往還會聯合起來一起刷貨。
從海關公佈的案件可以管窺一些“特殊路徑”的蛛絲馬跡。11月3日，深圳海關通報，該關所屬筍崗海關連續查獲5宗涉嫌走私進口化妝品案。
經查證，嫌疑人於2017至2020年期間，涉嫌以僞報瞞報價格方式走私進口化妝品，初估案值4288萬。
據瞭解，嫌疑人不按貿易真實成交價格製作單證向海關申報，而是隨意編造價格，與化妝品國內總代理進口申報價格相比，平均低報幅度達50% 以上。
記者11月21日在海南海口日月廣場免稅店走訪發現，化妝品區的人氣最旺，有些櫃檯甚至排起了長隊。時值促銷，香水、化妝品單件85折/3件8折，一些指定爆款商品限時閃購7折。250ml的SK-II護膚露1005元就能拿到手，比專櫃和電商平臺還是便宜不少。
海口日月廣場免稅店化妝品區
事實上，化妝品貢獻了海口免稅店最大的銷售額和銷售量。海關統計數據顯示，7月1日至10月31日，海南離島免稅新政實施四個月，海口海關共監管離島免稅銷售金額120.1億元，同比增長214.1%。其中化妝品銷售額爲58.2億元，銷售量爲1078萬件，在各大品類中均居首位。
這些化妝品肯定有一部分轉爲二次銷售，代購便是其中的關鍵角色。海南代購曾經一度是“熱門兼職”。據另一位知情人士講，有些人會組織雷州半島的老頭老太太成爲代購水客，每個老人只需花費往返船票的費用，用他們的個人額度去免稅店購買化妝品，這樣成本很低。
不過，新政實施後不久，海關總署就發佈規定，嚴厲打擊代購行爲。據悉，截至10月31日，海口海關已通過店面巡查、視頻監控、便衣暗訪等方式，對701名擬將免稅品帶出隔離區的旅客實施攔截勸阻、宣講海關監管規定，並監督其攜帶免稅品離島；對228名違規旅客實施3年不得免稅購物資格罰。
雖然監管在加嚴，但只要有利可圖，代購根本無法杜絕。免稅店的一位店員向記者表示，“之前代購挺普遍，現在好很多，但應該還是有，這點我們無法控制”。她強調，免稅店這邊的購物都是非常正規的，消費者需要本人刷身份證，提供機票信息，付費後到機場取貨。
究竟有多少海南免稅店的貨品流到了華強北，暫時沒有比較準確的數據。
當記者在華強北詢問化妝品價格、發貨等事宜，一些店主諱莫如深，指了指自己檔口前貼的微信二維碼，言外之意是線上溝通。店主好像並不熱情，對於客人的問題沒有足夠耐心一一回答。華強北的曖昧、灰色可見一斑。
這裡的潛規則之一是可按客戶要求隨意更改發貨地址。比如明明是在華強北發貨，卻可以改成日本、韓國等地發貨。很多檔口貼有“一件代發”的字樣，意味着一個微商只需做做中介，足不出戶便可全球代購。微商吸引到買家後，從華強北拿貨，讓店家代發貨給買家，而發貨地址卻可寫成來自韓國。
可以確定的一點是，華強北充斥着大量的水貨，但水貨畢竟不等於假貨。科學認定一件化妝品是不是假貨，目前仍是比較艱難。
首先，化妝品檢測需要專業機構，成本大，一般個人消費者不會去做；其次，某些化妝品品牌不會公佈產品的所有成分，檢測機構即使檢測了也難以判斷真假。
對於消費者而言，如果能少花錢買到正品的水貨，便會直呼“真香”。不管是曾經的電子產品還是現在的化妝品，便宜仍是支撐華強北野蠻生長的第一動力。
在華強北電子時代的發展初期，出現了很多水貨、假貨，這種現象是市場經濟無法避免的。華強北後來進一步發展過程中，政府進行了規劃、干預。
“以後的美妝發展也離不開政府去規範，每個行業發展起來開始都是市場自發，到一定階段，政府要加強管理，這樣有利於它更加健康持續發展。”胡剛說。
（文中圖片均來自記者拍攝）