港人移居臺灣大增4成　購屋最愛挑選雙北與臺中

▲不少香港人選擇來臺灣買房。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／臺北報導

2019年的反送中運動以來，港人移民再度成爲話題，其中，臺灣由於語言相通、地理環境接近，坐飛機不到2小時的時間，加上房價相對香港來說較爲親民，在臺灣買1戶，在香港只能當頭期款，深受香港人的喜愛，21世紀不動產企劃研究室分析，香港人來臺置產，則偏好市郊有景觀大坪數，或是捷運沿線物件3房2廳的物件。

內政部移民署統計，2019年來臺居留的港人數量達5858人，較前一年大增41.12%，創下2016年以來的新高，其中香港人最愛新北市，目前設籍人數有2774人，打敗了臺北市的2418人，第三名則是臺中市的1392人。

21世紀不動產企劃研究室分析，全港平均房價每坪約新臺幣220萬元，新北市淡水單價約 22.8萬元，臺中平均單價20.43萬元，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出：「以總價來看，臺灣房產總價1000～1500萬元僅能在香港當作頭期款。」

21世紀不動產淡水沙崙店店東陳火旺表示：「近年有許多香港人前來新北市淡水區置產，表示淡水房價親民，僅有香港的5分之1外，這裡有山、有海景、河景，來這邊居住就像沒有離開香港。」

不過香港人在臺置產的稅率和貸款方式都有所不同：

1. 根據港臺「平等互惠原則」，只要擁有「香港永久居民身份證」，並持有英國或香港護照，就可以在臺灣買房，出示證件填寫登記並送到地政事務所，地方政府覈准之後就可以購屋。

2. 香港人港人在臺購屋需準備的資料，就像一般外籍人士申請取得土地的流程一樣，需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料，若是申請人不熟悉臺灣相關流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協助辦理。

3. 在臺購屋，買方須繳交契稅，外籍人士爲單一稅率6%。

4. 臺灣計算房屋面積以坪爲單位，香港則是平方英尺。

5. 房屋貸款的部分，外籍人士須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成爲貸款的評估，若沒有長期居留證和工作資歷，只有護照，恐怕只能用現金購買，貸款成數則是看申請人自身的財務條件及信用。

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒，香港人想要在臺落地生根取得臺灣護照，有幾種方法，包括依親移民、結婚移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民等，然而在臺購買房產的金額並沒有列入「投資移民」所需的600萬元門檻，要特別注意。