格力海岸：地王打造的頂級海景豪宅
三年前，格力地產(600185,股吧)拿下位於珠海唐家灣南段一幅近百萬平方米海岸線的地塊。當時，這個地塊樓面地價爲7400元/平方米成交，成爲2009年珠海的地王。
作爲格力地產的重點項目，經過兩年多的醞釀，這個投資過百億的珠海“地王”項目—格力海岸，終於露臉。
盤踞要地 重點打造
格力海岸項目共由6宗地塊組成，規劃總用地面積爲34萬平方米，建築面積達89萬平方米。其中5宗地爲居住功能，佔地面積爲301154.15平方米，其餘1宗爲商業用地，佔地面積爲38419.05平方米。位置是處在唐家灣情侶北路，三面環海，背靠200萬平方米原生山脈，整個項目的海岸線長達1.5公里。
鑑於格力海岸位置極具標誌性，格力地產對該項目的定位、整體規劃和具體細節提出了嚴格要求，勢要打造出一張珠海新名片和城市新座標。
2010年1月，格力地產邀請專家，對格力海岸的修建性詳細規劃設計方案進行審評。初步確定要將“格力海岸”規劃設計成集高尚居住、旅遊度假、商業辦公爲一體的高檔居住社區。
2010年4月，經過專家的反覆推敲和認證，格力海岸項目一期規劃方案最終確定。項目規劃順應地塊自身收于山開向海的扇形格局，以山爲起點，建築縱向排列，呈輻射線延伸向大海。建築點綴在山海之間，標誌感極強。
這是格力地產前所未有的大手筆，因此前期準備工作非常細緻。經過地質勘查與地震安評分析後。直至2010年底，格力海岸項目才正式啓動。
格力海岸分爲兩期建設，一期開工面積預計達30萬平方米，目前項目建設如期進行，根據市場情況將會在近期推出市場。今年1月份，格力海岸的銷售中心已對外開放。格力海岸的樓宇模型顯示，項目是由6棟（8-11層）小高層，4棟（32層）高層和2棟（39層）超高層單位組成。小高層單位以大戶型爲主，高層及超高層會推出部分小戶型。
目前，格力海岸正在火熱登記中。樓盤的戶型涵蓋88-300兩房至七房，預計在下半年推出。銷售中心已是相當氣派，總建築面積近5000，集休閒娛樂、商務洽談等多功能爲一體。
珍稀地段 坐享升值
入則幽靜，出則繁華。格力海岸位置珍稀罕見，未來物業升值空間無限。
據格力方面介紹，該項目因爲背山面海、南面朝海的半島區，所以景觀資源豐富。根據規劃圖，整個小區採用兩個半圍合式建築規劃，以數十棟小高層和高層、超高層組成高端商住小區。爲了照顧到每一戶的海景資源，不僅採用由南向北逐漸增高的佈局，同時幾乎所有的戶型都有朝海的一面。
格力海岸所在的唐家灣區域，處於珠海“離城不離市”的地理位置。“在整體規劃定位的影響下，住宅項目容積率普遍較低，進駐的開發商發揮地塊獨到的自然環境優勢，均以開發低密度、休閒度假健康住宅爲賣點。
目前，該區域在售和在建樓盤規模普遍較大，這也意味着唐家灣住宅市場已進入大盤供應時代。
格力海岸項目建築面積則達到90萬平方米，在該區域是屬於超級大盤，面向的消費人羣，主要是以港澳人士休閒度假或退休養老等多次置業者爲主。
此外，格力海岸的物業升值潛力巨大。目前，建設珠江西岸核心城市是珠海現階段的核心目標。格力海岸盤踞珠江口，三面環海，石坑山環繞其後，扼守着珠海乃至珠三角最爲有利的位置。而該區域是珠三角西岸以及珠海城市發展主軸上，一個重要的功能節點和濱海生活中心。同時，珠江西岸核心城市的建設，使得附近地塊源源不斷升值。
格力海岸周邊爲珠海重要大學教育基地，擁有中山大學珠海校區、北京師範大學珠海分校、北京理工大學珠海學院、聯合國際學院等，社會環境和教育資源相當優勢。格力海岸作爲該區域的超級大盤，格力海岸必將成爲城市高檔住宅、高知人羣的聚居的座標。格力海岸有望成爲珠三角的標誌性半島海景豪宅，未來物業的升值空間潛力巨大。