豪宅鑲金 臺北五巷道每坪120萬

雖然不少豪宅客重視「黃金幹道門牌」，不過，仍有不少豪宅聚落巷弄身價非凡，據房仲業者統計，北市至少有五條巷弄去年房價交易在每坪120萬以上，身價最高的是「西華富邦」所在的植福路286巷，每坪達158萬元。

其次爲信義計劃區豪宅聚落的鬆德路200巷，亦達每坪150萬以上；至於新完工「水綠清翫」則使北安路630巷躍升身價第三高巷弄。此外，同屬信義計劃區豪宅聚落、擁有「冠德信義」等豪宅的的信義路五段91巷，以及大安區傳統豪宅巷弄、有「青田青」等豪宅的青田街12巷，去年住宅交易都有超過每坪120萬元身價。

其中，植福路286巷「西華富邦」與鬆德路200巷「冠德信義」，更是去年臺北豪宅交易中，最高成交價站上每坪200萬的巷道門牌豪宅社區，另北安路630巷「水綠清翫」也有逼近200萬水準，最高房價達每坪195萬元。

大家房屋企研室專案副理郎美囡表示，雖然多數豪宅因黃金幹道的臨路門牌，而成爲銷售的主要訴求重點，房價也隱含了門牌的價值，不過，臺北市身價最高的五大豪巷弄也身價不斐，有些是新建豪宅案加持，或如信義計劃區豪宅聚落已成形，巷道路幅寬、立地條件佳，鬧中取靜的條件反而成爲優勢，也使這些巷弄門牌房價，不下於黃金門牌的主幹道。

郎美囡表示，信義計劃區、大直金泰段重劃區一帶巷弄多數經過整編，雖爲巷道，但具有一定路寬，且建商當時開發推案即以豪宅爲主要規畫，而巷道門牌也因豪宅而拉擡身價。