黑石喊40億美元 私有化SOHO中國

美國黑石集團打算斥資40億美元將SOHO中國私有化。圖爲2018年3月20日，SOHO中國董事會主席潘石屹（右）、財務總裁唐正茂出席香港的業績發佈會。（中新社）

美國私募基金公司黑石集團傳出正進行排他性談判，打算斥資40億美元將大陸房地產開發商的SOHO中國進行私有化。據消息人士指出，黑石提出每股6港元（0.77美元）價格，該報價較SOHO中國1月平均股價3.03港元溢價近100%，預計將在未來幾周內敲定，這也成爲黑石至今在大陸市場的最大投資。

消息傳出後，SOHO中國公告，於3月10日上午11時12分起短暫停止買賣。暫停交易前，SOHO中國股價報4.1港元，漲幅高達37.58%。

據路透報導，黑石如此大動作舉措，似乎也表明，儘管大陸面臨房地產市場疲軟和經濟放緩，但對大陸經濟有信心。而黑石長期都是專業的房地產市場投資者，9月募集205億美元，成立全球最大的房地產基金。

SOHO中國是由大陸房地產巨頭、潘石屹與妻子張欣於1995年創立，在北京、上海市中心等多地開發及持有衆多高檔商業房地產，估算開發總量超過500萬平方公尺。

但回顧2019年上半年，SOHO中國的營業額約8.89億元（人民幣，下同）、年增11.8%；然而淨利潤僅有5.65億元，年減48.36%。

據瞭解，黑石還將接管SOHO中國的債務。從中期財務報告顯示，截至2019年6月底的債務規模約當47億美元。

另從去年開始，SOHO中國因希望將業務重點轉向海外市場，也開始出售優質商業房地產資產，包含位於北京和上海的8處商辦專案，其中黑石也是買方之一。消息人士也透露，潘石屹和張欣目前持有SOHO中國63.93%股權，與黑石達成協議後，兩人也打算保有小部分股份。