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華遠地產接手大一山莊，"中國第一豪宅"王者歸來？

2016年12月，頂着“中國十大豪宅”光環的大一山莊，終於傳來了新動靜。華遠地產斥資入股擁有“中國十大豪宅”榜首稱譽的大一山莊，推開了華南市場的大門。這個帶着新鮮血液的傳奇項目將一破陰霾之局，重新進入大衆視野。

彼時大一山莊，是一羣理想主義者的夢幻世界，是國內外設計大師共同鑄造的藝術奢侈品，但因爲曲高和寡，在市場上沉寂多年。本站房產獨家對話華遠地產廣州城市公司總經理助理李洪軍，以資深地產人視角，去探究這個曾經承載諸多光環與質疑，未來將充滿煥然一新的項目。

華遠地產廣州城市公司總經理助理李洪軍

談城市：一座極具想象空間與務實的城市

進入廣州，李洪軍表示對於華遠來說是戰略性規劃佈局。“這幾年，先後出現北派各大開發商涌入廣州市場，逐漸成爲一股不容忽略的力量。我們相信廣州這座千年商都極具想象空間，包容且開放。在這裡可以有更多的碰撞和融合，這正是我們欣喜並期待的。另一方面，在開發商的眼裡，廣州是一個非常有發展前景的城市。特別是在‘一帶一路’戰略和廣東自貿區、粵港澳大灣區崛起的背景之下，以廣州爲例，經濟水平發展以及購買力的提升預示着未來增長潛力巨大。”

在老牌地產發家聚集的廣州，相較於廣州人的務實，華遠也表現得很務實。它的務實體現在：要入駐城市就必定打造城市標杆作品，要做公益就幾十年如一日持續不間斷。以一顆赤子情懷堅守產品和服務。“拋去浮華，以極致而純粹產品和服務來打動每一個廣州人，這是我們此行南下的首要任務。”

談項目：一個充滿藝術調性和生活靈氣的項目

2016年12月21日，華遠地產宣告接手大一山莊，一時間市場譁然，紛紛疑問爲何華遠地產選擇以入手大一山莊打開華南市場？

華遠地產佈局四大城市圈

在李洪軍看來，這個項目所帶來的震撼度是其他項目所無法比擬的，大一山莊擁有非常獨特的氣質。“來自全球的設計師在這裡每人挑選一塊地設計一棟住宅，這纔有了北區‘每一棟，世界僅一棟’的藝術精品。大至每棟別墅的設計，小至別墅的石材、園林的樹種、大門的石頭…..都是定製的，這不是一個用正常商業運作思路可以理解的項目。正是因爲這些獨特的氣質，匠心般的情懷深深吸引了同對產品執著追求的華遠。”

“懂行的人看到都會喜歡，但被大衆化市場所接受，仍然面臨不小的挑戰。”此次華遠的進入，正是基於多年運營高端豪宅經驗來解決市場化問題。”李洪軍稱，在進入廣州市場前，華遠地產花費3-4個月時間仔細研究廣州市場，根據市場客戶以及業內人士的分析和判斷，對產品進行了一個重新的定位和調整。

“我們不會大刀闊斧改革，大師藝術的精華都會保留。但也不意味着只是小修小補，我們會充分遵從市場和客戶的需求。將其打造爲既有藝術文化調性又不乏居家生活靈氣的項目。”

據瞭解，對於已經建成的產品，華遠會進行一些局部的修繕和調整。對於尚未完工的產品，則會經過革命性的調整。在此基礎上，產品結構由原來單一大面積配比調整爲兼具主流改善產品。同時，項目也會引入華遠“1+N”策略，對項目配套服務進行全面升級，目前正在規劃改造的高端生活館天鵝會所，計劃引入茶文化博物館、藝術館、美容中心、健身運動館、貓屎咖啡館等私屬配套設施。

談華遠：一個有情懷的老鵰刻師

很多人對於華遠的印象是一家老牌國企，但從產品維度來講，華遠是一家致力打造精品豪宅的企業。不會按照一個產品的系列去無限制地複製開發，“我們所開發過的項目產品都是唯一的，從選址到開發、設計，都是設計師根據項目特性、城市特點、客戶訴求，研發出最適合人居的產品，可以說都是世界上獨一無二的。可能很多廣州人對華遠並不是很瞭解，但在北京，沒有人不知道華遠的。我們打造的項目也一直備受歡迎。”李洪軍提到。

對於未來產品的市場表現，李洪軍則表現出了很大的期待。“我們對這個項目懷着很大的信心。從華遠·崑崙公寓（北京）到華遠·和墅（北京），從華遠·波士頓（天津）到華遠·海藍城（西安），從華遠·華中心（長沙）到落子廣州。華遠更像是一個有情懷的老鵰刻師，瞭解每一個城市的特質和人羣屬性，將對城市和人的理解融入到項目及產品，繼而細細打磨，等待它一天天璀璨奪目面世。”

“欲戴光環，必承其重”，曾經的大一山莊承載過頂級的光環，也遭遇到市場的質疑。此次在華遠地產強勢入主下重新面世，我們期待王者歸來。

大一山莊最新總體規劃鳥瞰圖

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