建商搶買臺南MOTEL

三大建商近年來買進臺南摩鐵摘要

繼三地開發砸8.7億元買進臺南「湖水岸汽車旅館」、國泰建設以9.2億元買下臺南花園夜市對面的「激點情境旅館」千坪土地後，臺南在地建商春澄建設也以2.4億元購入臺南永華商圈的「愛丁堡汽車旅館」，由於周邊最高房價已站上每坪5字頭，未來推案房價有望「坐四望五」。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，根據實登揭露，位於臺南市安平市政特區的愛丁堡汽車旅館，今年1月以總價約2.4億元成交，建坪551.34坪、佔地418.36坪，該筆建物價格僅約745萬元，土地總價約2.3億元，換算每坪地價約55.7萬元。據瞭解，買家爲臺南在地建商春澄建設，與同樣位於市政特區的「Hotel de L’eau留飯店」，屬於同一經營團隊。

臺灣房屋安平加盟店店長蘇家賢表示，愛丁堡汽車旅館鄰近安平熱門觀光景點，買家雖是建商，但因具有飯店經營背景，不排除透過整修重新經營，短期內可自用、收租兼養地，長遠來看，地上物具備危老重建紅利，展現多元投資效益的方式。

蘇家賢指出，永華商圈目前最高房價已站上5字頭，如以該旅館土地成本估算，未來如打掉重練，預估推案房價應坐四望五。