建商轉趨保守 2016年3大都會區推案量恐減2成

▲2016年建商推案恐轉趨保守。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

美國QE(量化寬鬆貨幣政策退場,以及國內房貸利率可能調升等因素影響房地專家倪子仁認爲,建商推案將轉趨保守,預估2016年大臺北地區臺中高雄等3大都會區,推案量約8,500億元,較2015年縮減2成。

倪子仁說,2016年3大都會區推案量約8,500億元,其中北臺灣爲7,000億元,臺中1,000億元,高雄500億元。

倪子仁分析,2016年的推案量,會較2015縮減2成,主要是受到美國QE退場、國內房貸利率將調升等因素影響,包括長虹、華固及興富發等一線建商都直言,2016年要減量經營

倪子仁表示,2015年臺北市新屋平均房價回檔至82萬元,新北市新屋平均房價回檔至38萬元,從全球景氣面來觀察,2016年臺灣整體景氣仍面臨嚴峻挑戰,預估雙北市房價將「小幅盤跌」。

倪子仁強調,就算新北市某些地區有供過於求的隱憂,但修正幅度應不會超過1成,房市呈現「強者恆強、漲跌互見」的個案表現市況

整體銷售方面,倪子仁指出,近年來,北臺灣新屋的平均銷售率,在3至4成之間,受房地合一衝擊及整體買氣效應影響,想拉昇2016年的建案銷售率,難度很高。

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