景氣差！建商推案少　大型土地交易年減30趴

▲2016年上半年大型土地交易驟減三成。（圖／翻攝自彰化縣公益頻道）記者葉佳華／臺北報導

據房產業者觀察，2013至2015年，國內大型土地交易，平均件數每年減少約3成，建商幾乎暫停購地。對此，信義全球資產經理王維宏表示，主要原因是景氣不佳，導致建商推案興趣低落。

整體來看，今年上半年成交案件以工業需求爲土地交易主力，多爲興建自用廠辦或廠房，件數佔比從去年的38％，上升到67％，且成交標的區域呈現南熱北涼，中南部各大新興工業區土地夯，其中又以臺南科技園區案件數量最多。

信義全球資產經理王維宏表示，工業土地交易穩，除了廠商有擴產或營運的自用需求，較不受景氣影響之外，近來政府加強查緝違規工廠也是因素之一，廠商爲了取得合法用地，興起一波移廠潮，進一步助攻工業土地交易。

反觀住宅類土地交易，今年上半年僅剩下29％，上市櫃建商只有達麗及興富發分別在臺中、高雄購地。王維宏認爲，從前半年大型土地交易情形來看，今年全年度土地交易總件數可能較去年再減少。