力抗房市不景氣 7大建商逆勢推案逾千億

▲茂德機構今年新推案包括江翠ONE(板橋)、陽光PARK(新店)陽光PARK等3案,預估案量達220億元。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

2016年儘管房市成交量黯淡,不少建商以暫緩推新建案、出清舊屋目標,不過,根據《住展》雜誌統計,2016年推案量激增,光是推案量逾百億以上的建商至少有7家,而總計7家建商今年的推案量估逾1,200億元。

根據《住展》雜誌預估,2016年推案量逾百億以上的建商至少有7家,分別爲大陸建設、茂德機構、元利建商、森聯機構、麗寶機構、勝治機構以及遠雄建設,而7大建商中,又以茂德與元利2家推案量最大,同爲220億元。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,茂德2016年首度釋出銷售的建案有「江翠ONE」、「陽光PARK」以及「希望城市」,此3件建案皆走讓利銷售路線,何世昌說,若無意外,茂德可能是7家業者中平均銷售率最高的公司,堪稱今年房市大贏家

另外,大陸建設、元利建商與森聯機構等3家建商,不約而同都在2016年推出豪宅案,雖然元利與森聯今年只有1件建案,但總銷已達百億元以上;至於大陸建設則有2個合建案,其中「琢白」大約可分回132億、「麗格」可分回約87.3億,合計219.3億。

麗寶機構則在百億大案微笑臺北」挹注下,全年案量估達160億,較2015年大增69億;遠雄則約有127億,較2015年增加69億。

何世昌分析,在房市修正期間,建商策略大致區分爲,一種是打品牌、強化建築品質,另一種是讓利爲主軸,而部份則是上述的二者合一,何世昌認爲,不管是讓利或訴求建築品質,都各自有市場,不過目前仍讓利銷售案較受買方青睞。