京玥蘭園官方網站丨北京通州京玥蘭園分析_戶型_樓盤詳情

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京玥蘭園，項目位於通州城市副中心核心板塊，宜居生活風貌區，集科技創新、行政辦公、商務服務、文化旅遊主導功能，南側一公里就是環球影城。

項目容積率2.5，總戶數約586戶。戶型爲約75-134㎡兩居-四居，整個小區爲6-15層小高層和洋房，洋房一梯兩戶，小高層兩梯四戶，精裝交付，總價400萬+。

項目周邊四通八達，開車通過京通快速路，廣渠快速路，京哈高速，東五環，東六環等快速路。地鐵有一號線/八通線、七號線，小區北側步行約一千米就是地鐵一號線/八通線的臨河裡站，小區南側步行約一千米就是地鐵七號線的羣芳站。

項目南側一公里即爲北京環球影城，同時又享受通州老城區商圈的輻射，項目有萬達廣場，愛琴海購物公園等成熟商業配套。

小區配建3000平幼兒園，項目北側一路之隔爲北京育才學校（通州分校）九年一貫制，周邊還有北京學校，梨園學校等。從幼兒園，小學到初，高中，北京城市副中心教育資源非常豐富，能滿足孩子全教育週期的教育需求。

周邊生態環境不錯，玉帶河，蕭太后河，北運河等多重水系滋潤。更有梨園主題公園，城市綠心森林公園等多重生態休閒公園。

75㎡純南向兩居室，三面向陽，戶型方正，佈局合理；超大飄窗，雙臥南北分佈，互不打擾。

89㎡小三居南北通透，入戶玄關，主臥套房及寢臥、梳洗、收納於一體，戶型方正，採光通風效果都不錯。

100㎡三居室是三陽開泰戶型，南向約9,7米麪寬，全明空間，餐廚相連，動線合理，主臥套房還有網紅270度轉角邊窗設計。

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