軍工企業又來賣房子 北京30套房+1個車位共6600萬

（原標題：軍工企業又來賣房子，30套房+1個車位，6600萬！前三季度淨利潤才500萬）

2019年11月，烽火電子(000561)計劃變賣20套房產，不過最終降價10%也只有4套成交，可謂流動性不足。時隔一年，烽火電子再次選擇出售房產，並且加大了出售數量。

11月2日晚間，烽火電子拋出一紙關於控股公司擬掛牌轉讓部分房產的公告。據披露，公司控股公司陝通公司和烽火實業擬將位於西安、北京的30套房產、1個車位掛牌出售，截止評估基準日10月9日，評估值合計爲6656.38萬元，若上述房產按評估值全部完成出售，扣除賬面淨值、各類稅費等，預計對淨利潤影響金額約爲1700餘萬元。

證券時報·e公司記者注意到，烽火電子出售房產的一大背景是，公司第三季度業績下滑較爲嚴重，三季報發佈至今的3個交易日，公司股價累計下跌近12%，市值蒸發了5億元。

前次降價後只出售四套

那麼，烽火電子爲何擁有如此多的商品房並計劃出售？公告顯示，上述房產此前是原用於員工單身宿舍的一批閒置商品房，具體包括位於西安的繽紛南郡小區商品房27套，高新路楓葉廣場小區商品房1套，位於北京的潤千秋佳苑商品房2套、車位1個，面積合計3085.92㎡。

對於出售房產的目的和對公司的影響，烽火電子表示，本次交易有利於子公司盤活資產、回收資金。交易擬通過公開掛牌方式進行。若上述房產按評估值全部完成出售，扣除賬面 淨值、各類稅費等，預計對公司歸屬於母公司所有者的淨利潤影響金額約爲1700餘萬元。

不過，烽火電子也提示相關風險。據披露，本次交易以公開掛牌轉讓的方式進行，交易結果存在一定的不確定性，且目前尚無法確定受讓方，無法判斷是否涉及關聯交易，處置價格以實際成交價爲準。

證券時報·e公司記者注意到，這不是烽火電子近年來第一次選擇出售數量衆多的房產。2019年11月8日，烽火電子公告稱，擬將位於西安的20套房產以評估價爲準公開掛牌出售。

烽火電子彼時也詳細披露了出售衆多房產的背景。據披露，鑑於西安烽火長安通信產業園將於2019年底完工並投入使用，按公司前期規劃及戰略部署，爲做大做強軍工通信主業，陝通公司和烽火實業將於近期搬遷至長安通信產業園區內。“擬出售的房產是原用於核心骨幹技術人員單身宿舍，由於搬遷至長安通信產業園區，人員住宿問題得以解決，該部分房產面臨閒置”上市公司強調。

若上述20套房產按評估值全部完成出售，扣除賬面淨值、各類稅費等，預計對公司淨利潤影響金額約爲930萬元。

不過，首次賣房計劃最終未能完全如願。公司在今年1月2日發佈了掛牌轉讓部分房產的進展公告，截止2019年11月28日，20套房產未能徵集到意向受讓方。根據相關規定，房產評估值下調10%進行第二輪掛牌，即掛牌價爲資產評估機構的評估值的90%。此後，只有4套房產徵集到了意向受讓方並完成了交易。

第三季度業績大幅下滑

烽火電子1994在深交所主板掛牌交易，其主營業務爲國家軍民用通信裝備及電聲器材科研生產等。具體來看，軍用產品爲多軍兵種提供了優良的通信裝備；民用產品廣泛應用於應急保障、抗震防汛、公安人防、海洋運輸等領域。

今年上半年，公司實現營業收入4.86億元，較上年同期增長4.09%；淨利潤897.09萬元，較上年同期增長236.21%。

對於業績大幅增長原因，烽火電子在此前業績預告中表示，2020年上半年，公司克服疫情影響，經營計劃穩步推進，各項工作取得積極成效，報告期內營業收入較上年同期保持穩定增長淨利潤較上年同期上升。

不過進入第三季度，烽火電子經營業績下滑較爲明顯。10月28日晚間，烽火電子發佈了今年的三季報成績單，2020年7-9月，公司實現營業收入2.14億元，同比下降4.6%；淨利潤虧損528.57萬元，扣非淨利潤虧損1323.87萬元。

就前三季度而言，公司實現營業收入7.03億元，較上年同期增長1.28%；淨利潤519.37萬元，較上年同期增長21.20%，不過，對應實現扣非後歸屬淨利潤約爲-680.34萬元，去年同期爲盈利22.53萬元。

這份不如人意的三季報成績單也讓公司的股價受到較大承壓。三季報發佈次日，公司股價下跌超6%；至今的3個交易日，股價累計下跌近12%。

如此看來，或許是在這樣的背景下，烽火電子再次拋出了變賣衆多閒置房產來盤活資產的計劃。