倆月4650套房！哈爾濱樓市“潑天富貴”要來了？

冰雪旅遊持續火熱，爲哈爾濱帶去了“潑天的富貴”，不僅旅遊收入大幅增長，住房市場也被“小金豆們”盯上了。

數據顯示，2023年12月至2024年1月，非哈市人員在哈爾濱購房共4650套，同比增長94%。另據機構數據，近兩個月哈市租賃成交也出現增長，同比增加2倍多。

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增長94%！旅遊帶動樓市交易

哈爾濱旅遊的熱潮，帶動了當地買房、租房行情，“爾濱”人再次感受到“小金豆”們的熱情。

據哈爾濱市住建局相關負責人介紹，2023年12月至2024年1月，非哈市人員在哈購房共4650套，同比增長94%。媒體從貝殼網哈爾濱站了解到，受冰雪遊不斷趨熱影響，哈市租房市場成交量不斷攀升，在2023年12月與2024年1月，該網站租房成交量達2360套，同比2022年12月至2023年1月租房成交量633套，上漲了272.8%。

此前，有媒體援引哈爾濱市不動產登記中心數據稱，2023年12月，黑龍江省外人士在哈爾濱購房（新建商品房和存量房）共辦理不動產登記2790件，而2022年12月爲1867件。

58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，該機構統計數據顯示，（2024年1月中旬）近一週哈爾濱二手房和二手房找房熱度相比2023年最後一週都出現明顯上升。他稱，首先，旅遊熱度火爆帶動有旅居需求的購房者購房意願提升；其次，年底部分外出人羣返鄉置業的需求回升。

“‘爾濱’熱持續增加了社會大衆對它的好感，這對於城市經濟的健康發展和樓市發展等都有積極的作用。”上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進對媒體表示。

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庫存依舊較高 “爾濱”借勢推銷

但值得注意的是，哈爾濱市的新房庫存依舊較高。

易居研究院發佈的《2023年中國百城庫存報告》顯示，截至2023年底，哈爾濱新建商品住宅庫存達到814萬平方米，去化週期69.8個月，高居百城榜第七位。也就是說，即使不再新建住房，要消化814萬平方米的新房庫存，按照2023年哈爾濱的銷售節奏，也需要近6年時間。

從價格上，據國家統計局發佈的2023年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，12月，哈爾濱新建商品住宅銷售價格環比上月下降0.7%，與上年同期相比下降1.6%；二手住宅銷售價格環比上月下降0.6%，與上年同期相比下降4.8%。

爲了抓住此番遊客來哈潮流，哈爾濱市住房和城鄉建設局、哈爾濱廣播電視臺承辦的“冰情雪韻爾濱安家”哈爾濱冰雪季購房節活動在2月2日正式啓幕，活動期間將向遊客推介哈爾濱市的房地產項目，打造“安居置業哈爾濱 冰城夏都幸福城”的理念，爲外地遊客搭建一個瞭解、比較和選擇哈爾濱的房地產項目的平臺。

本次活動彙集了中海、華潤、萬科、龍創、哈城發投、匯龍、崑崙、新鬆等28家房企參展，提供分佈在哈市六城區的萬餘套房源。

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機場客流連破紀錄 春節旅遊訂單增14倍

哈爾濱冰雪旅遊仍在繼續火熱。

隨着春節假期臨近，旅遊、探親、務工、學生流高度疊加、哈爾濱機場客流持續飆升。數據顯示，繼1月14日旅客吞吐量以74629人次打破紀錄之後，1月30日運送旅客81659人次，再創歷史新高，一月份已七次打破紀錄。從北京、廣州、深圳、廈門、南京、杭州、成都、重慶等城市飛往哈爾濱的航班客座率超過90%，部分航班出現爆滿現象。

攜程發佈的《2024年春節旅遊市場預測報告》顯示，今年春節假期，哈爾濱旅遊預訂訂單同比增長超14倍，吉林省同比增長560%，遼寧省同比增長680%。

中新經緯綜合自哈爾濱日報、新京報、中國證券報、中國房地產報等