林口中大坪數買氣 新北居冠

新北市因房價相對較低，低單價的外圍重劃區更吸引換屋族羣轉進。統計新北市近五年50坪以上住宅交易量，2015～2017年以淡水最多，2018、2019年則由林口居冠，房仲業者指出，過去換屋族擠向高價蛋黃區，如今愈來愈多轉向以時間換空間的低價重劃區。

雖然近年小宅當道，但中大坪數產品交易量增，也反映換屋族和置產族動了起來，其中林口50坪以上住宅交易量更是逐年提升，從過去一年僅800多件、去年達1,047件，另新莊區以1,015件居第二名，淡水區902件退居第三。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，50坪以上房屋多屬於中壯年的「夢享家」，對家的標準也提高，多半靠着起家厝累積換屋本錢，且工作穩定收入增加，不想再屈就舊屋小宅的生活空間，轉向低單價又發展成熟的重劃區，不僅屋齡較新、基地大、公設完善，滿足了對生活和品味的要求，而重劃區新設學校師資佳，也兼顧家庭的多元需求。以林口來說，平均住宅單價每坪約27.6萬元，近年吸引大量企業投資，除了五星飯店、outlet進駐，今年三井、東森、三立投資240億元打造林口媒體影視區，更提高林口含金量和能見度，單是去年一年，林口人口增加5,501人，成爲新北人口成長最快速的區域。