賣方有撐、買方撿便宜難 六都銀行房貸利率全降

金融聯徵中心公佈今(2017)年Q1的房貸資料,在六都平均貸款利率上,皆呈現下降,平均利率落在2%以下,低利狀態仍維持不變。(圖/記者陳佩儀攝)記者葉佳華臺北報導

財團法人金融聯徵中心公佈今(2017)年第一季的房貸資料,在覈貸成數上,六都皆比去年Q1來得高;而在貸款利率上,六都全下降,平均利率達到2%以下。房仲業表示,在低利持續情況下,賣方仍有轉貸或其他方式暫時舒緩,因此對於想要藉機進場撿便宜的買方來說,恐怕有難度。

根據金融聯徵中心統計,今年Q1六都平均核貸成數,以臺北市平均成數僅64.04%爲六都最低;臺中市72.46%爲最高。而在貸款利率上,六都皆呈現下修,平均利率達到2%以下,其中以桃園市利率下修0.25個百分點最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,利率部分雖然美國升息,但是在央行連續三季利率按兵不動的狀況下,各銀行房貸利率不增反減,依照目前國內狀況,低利狀態將持續好一段時間。

徐佳馨指出,由於低利狀況將會持續,不少銀行願意提供寬限期優惠,對於貸款繳不出來的賣方,若無法中古市場去化,仍有轉貸或其他方式暫時舒緩,因此,想要趁機撿便宜的買方,可能要失望了。▼六都貸款成數與利率表。(圖/住商機構企劃研究室整理