民俗月好議價 臺灣房屋：9月價跌量增
▲臺灣房屋9月內部成交不受鬼月影響，9月平均交易量月增1.1％。（圖／記者季相儒攝）
臺灣房屋集團統計9月內部成交行情，交易量部份除了臺南微幅量縮外，其餘都較八月微增；價格部份，僅桃竹成長3.7～4.3％最多，其餘五都均微跌，又以北市跌3.2％最多。整體來說，9月平均交易量月增1.1％，房價微跌0.7％。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，今年農曆七月從8月22日至9月19日，因此九月交易量反應了幾乎長達兩個月延宕的買氣，因而較上月七都量體微增；價格部分則漲跌互見，不過跌多漲少，也顯示民俗月反成議價好時機。
葉立敏指出，9月價跌3.2％最多的北市，成交最多的落在文山區，多以公寓爲主；價跌3.1％次多的臺中市，成交區域平均分佈，產品多以華廈交易居多；新北本月則以中、永和爲交易熱區，也以公寓交易最多，成交量較上月增2.3％。
目前實價揭露已到7月底，綜觀實價與內部成交行情，第三季房價仍持續盤整，但量體緩增。葉立敏表示，以北市來說，今年第三季住宅均價每坪58.2萬元，對照去年同期實價揭露每坪62萬元有6.1％的降幅，而今年第一季實價均價每坪60萬元，第二季每坪59萬元，顯示降幅已趨緩
新北住宅第三季較去年同期下降3.1％，但今年連三季都穩定維持在每坪31萬的價格，預估今年第四季價格也不易下探，全臺第四季預計朝向「價微跌量緩增」的態勢。