南科效應發威！山上4樓別墅僅需善化區3房公寓價格

山上區房市增溫，12日有５億建案舉行動土典禮。（寶智華攝）

建商在山上區推出雙車庫別墅建案，動土典禮安排2輛勞斯萊斯名車領頭，希望有個好采頭。（寶智華攝）

南科效益持續發威，南部某建商今在距南科15分鐘車程的山上區推出5億元30戶4樓雙車庫別墅建案，價格1500至2300萬元，等同善化蛋黃區3房公寓價位，銷售對象主攻在地換屋族與南科上班族。建商指出，山上區已多年無新建案，直到去年起開始熱絡起來，現有4場建案進行中，山上區的房市明顯增溫。

禮生一字排開協助動土典禮進行。（寶智華攝）

案場位於山上國小後方，建築基地940坪，原爲十餘人持分土地，建商以一年多時間整合並完成價購，決定興建30戶4樓雙車庫別墅，其中6戶爲店面，24戶爲社區住宅，市值總價逾5億元，12日由建設公司許姓董事長、陳姓總經理等貴賓共同舉行動土儀式。

陳姓總經理（左一）與許姓董事長（右一）等人共同主持動土典禮。（寶智華攝）

陳總經理表示，南科效益持續帶動善化、新市等熱區房市，善化區房屋每坪價格已達40至45萬元，新市區已達48萬元，土地價格相對水漲船高，善化蛋黃區取得每坪價格已達8字頭，許多建商爲降低建築成本，開始向外圍覓地，交通便利的上山區就是很好的選擇。

陳總經理指出，山上區近年一直沒有新建案，隨着南部科學園區與山上工業區的發展，再加上市政府推動的重大建設項目，如「山上工業區直達南科西拉雅大道新闢工程」與「嘉南大圳外環道自行車線串聯工程」，不僅大幅提升交通便捷度，更強化了區域間的聯繫，進一步提升了山上區的居住與發展價值，直到去年房市開始增溫，目前共有4個建案進行中。

陳總經理表示，這批雙車別墅建案，每間都擁有套房規劃，住戶可在5至7分鐘直上國道3號，15分鐘內輕鬆抵達南科生活圈、善化商圈、新市商圈、LM特區，4樓的別墅房價等於善化區3房的公寓價格，銷售對象鎖定在地換屋族及南科上班族。