年減7%　臺中房市買賣移轉量不如2011

▲受政府打房政策影響，去(101)年臺中建物買賣移轉棟數下滑(圖／資料照片)。

記者林信男／臺北報導

臺中市地政局昨(7)日公佈最新統計，去(101)年12月中市建物買賣移轉棟數共3,853棟，較11月減少194棟，月減4.79%；去年全年臺中買賣移轉量爲45,902棟，與100年剛升格時的49,454棟相比，減少3,552棟，跌幅達7.18%。臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，奢侈稅等政府打房政策，是去年臺中房市表現不佳的主因。

地政局資料顯示，雖然相較於去年12月，臺中建物買賣移轉棟數增加629棟，增幅19.51%，但全年表現卻不如100年。劉怡蓉分析，由於臺中自升格後，房價補漲起動，甚至重劃區內的房價都有成長，素地價格也屢創新高，顯見升格仍有發揮效應；但因適逢奢侈稅、央行祭出第三波房貸信用管制，以及消費者購屋能力未能提升等因素，造成買賣移轉量滑落逾7%的結果。

地政局統計指出，去年西屯區以711棟的表現，拿下臺中交易量賣座王，北屯區及南屯區則以444棟及306棟分居2、3名。劉怡蓉認爲，目前臺中房市發展重心以重劃區爲首，而西屯及南屯區就是七期重劃區的發展區，北屯區則是臺中人口發展最大的區域，房市前景看好。