【Q連】2.1億元房產慘遭查封！莆田知名鞋企倒下！
（原標題：【Q連】2.1億元房產慘遭查封！莆田知名鞋企倒下！）
莆田這家企業曾是莆田知名的鞋廠，當年計劃要上18條製鞋生產線，建成莆田規模最大的鞋廠。
但世事難料，如今這家企業價值2.1億的房地產被法院查封，近期就要被拍賣！
一、拍賣標的：福建省莆田市城廂區人民法院於2016年7月18日登記查封（已辦理續行查封）及於2017年1月5日現場查封的登記在被執行人合衆天成（福建）運動用品有限公司名下的位於莆田市城廂區華亭鎮霞皋村、山牌村的工業用地及該土地範圍內的建築物及構築物：
1.土地使用權相關情況：
坐落於福建省莆田市城廂區華亭鎮山牌村、霞皋村的工業用地【國有土地使用權證號：莆國用（2005）第Y2005071號】 (以下簡稱：本次拍賣土地) 。其中，土地證載明使用權類型爲出讓，土地（用途）爲工業用地,終止日期2055年05月24日，使用權面積爲127867.18平方米，獨用面積127867.18平方米。（以下簡稱標的1）
2.地上建築物相關情況：
（1）三處有證建築物：
本次拍賣土地上的坐落於福建省莆田市城廂區華亭鎮山牌村的房產【房屋所有權證號：莆市房權證城廂區字第C090134號】。原規劃爲6#及7#廠房，設計用途爲廠房，產權來源2006年4月自建產業，房屋層數共三層，建築面積19680.32㎡。（以下簡稱標的2）
本次拍賣土地上的坐落於福建省莆田市城廂區華亭鎮霞皋村的房產【房屋所有權證號：莆市房權證城廂區字第C090136號】。原規劃爲12#宿舍樓，設計用途登記爲宿舍，產權來源2006年4月自建產業，房屋層數共六層，建築面積爲3646.48㎡。（以下簡稱標的3）
本次拍賣土地上的坐落於福建省莆田市城廂區華亭鎮霞皋村的房產【房屋所有權證號：莆市房權證城廂區字第C090135號】。原規劃爲13#食堂綜合樓，規劃用途登記空白，產權來源2006年4月自建產業，房屋層數共六層，面積4244.55㎡。（以下簡稱標的4）
（2）一處在建工程：
本次拍賣土地上的坐落於福建省莆田市城廂區華亭鎮山牌村的4#模具車間廠房的在建工程，包括已完成的建築面積10130.6㎡的地面基礎及其配套尚未安裝的鋼結構。（以下簡稱標的5）
（3）三部分未經審批建造的建築物：
本次拍賣土地上的經委託泉州中正測繪諮詢代理有限公司測繪，福建省智信房地產評估有限公司估價命名爲A地塊上的建築物、構築物及附屬設施。原規劃爲14#宿舍樓及非機動車停車場、籃球場，現爲鐵、棚等構築物。（以下簡稱標的6）
本次拍賣土地上的經委託泉州中正測繪諮詢代理有限公司測繪，福建省智信房地產評估有限公司估價命名爲B地塊上的其他建築物、構築物及附屬設施。原規劃爲配電房、廠區道路等構築物及附屬設施等，現爲鐵、棚等構築物。（以下簡稱標的7）
本次拍賣土地上的經委託泉州中正測繪諮詢代理有限公司測繪，福建省智信房地產評估有限公司估價命名爲C地塊上的建築物、構築物及附屬設施。原規劃爲1#廠房、2#廠房、3#廠房，現爲帶二次裝修的鋼、混合等構築物。（以下簡稱標的8）
二、拍賣標的佔有、使用情況：
1、拍賣標的2、3、4、7目前由案外人福建省新星體育用品有限公司佔有、使用。案外人福建省新星體育用品有限公司依據其與被執行人合衆天成（福建）運動用品有限公司分別於2014年6月27日及於2018年12月26日簽訂的《承包經營協議書》及《承包經營補充協議書》佔有、使用相關拍賣標的。現在用途爲製鞋經營等。具體詳見相關協議書。
2、拍賣標的6目前由案外人莆田市城廂區大地汽車駕駛員培訓有限公司佔有、使用。案外人莆田市城廂區大地汽車駕駛員培訓有限公司依據其與被執行人合衆天成（福建）運動用品有限公司於2018年5月18日簽訂的《租賃協議書》佔有、使用相關拍賣標的。現在用途爲汽車駕駛培訓基地。具體詳見相關協議書。
3、拍賣標的8目前由案外人林麗韞佔有使用。案外人林麗韞依據其與被執行人合衆天成（福建）運動用品有限公司於2014年8月30日簽訂的《土地租賃協議》佔有、使用相關拍賣標的。後案外人將相關標的用於莆田市遠發實業有限責任公司、莆田市遠創實業有限責任公司用於運營品牌汽車銷售等。具體詳見相關協議書。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即爲起拍價。本次拍賣不限制競買人數量。一人蔘與競拍，出價不低於起拍價的，拍賣成交。
四、起拍價：2億元
五、評估價：21059.16萬元
六、增價幅度：100萬元
七、保證金：4000萬元
八、特別提醒：標的物以實物現狀爲準，執行法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視爲對本標的實物現狀的確認，責任自負。
九、拍賣起止時間：2020年12月30日10時至2020年12月31日10時止（延時的除外）
十、拍賣平臺：莆田市城廂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺
標的物介紹
莆田市城廂區人民法院
拍賣標的調查情況表
【標的物情況介紹摘錄自
智信房（2019）（估）字
第Q121-1號估價報告及
智信（2020）修函2號
估價結果修正函】
相關資料顯示，合衆天成（福建）運動用品有限公司成立於2004年4月26日，註冊資本800萬美元，法定代表人江濤，企業地址位於莆田市城廂區華林工業園區，經營範圍包括生產各種鞋類、箱包、運動服飾。（凡涉及前置審批許可項目的，只允許在審批的範圍和有效期限內從事生產經營活動）