全國待售餘屋達5.5萬戶　新北賣壓最沉重

▲房市低迷，買氣疲弱，建商手上的餘屋也陷入滯銷，新北市待售餘屋逾1.2萬戶，爲全國餘屋數最多的縣市。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

房市買氣疲弱，建商手上的餘屋也陷入滯銷，根據內政部營建署公佈，全國待售餘屋調查，截至2015年第4季，全國餘屋達5.5萬戶，其中又以新北市的餘屋最多，超過1.2萬戶。

根據調查資料顯示，新北市待售餘屋逾1.2萬戶，其中以淡水區（2,028）、板橋區（1,478）、新莊區（1,290）、三重區（1,259），以及林口區（1,043）5大行政區賣壓最爲嚴重。

內政部營建署表示，就2013年第一季至2015年第四季變化趨勢而言，新北市因推案量大，新建餘屋（待售）住宅總數相對維持較大數量，高雄市、桃園市以及臺中市從2014年第二季起逐步上升，同期臺北市、臺南市則呈現相對穩定的趨勢。

另外，根據《住展》雜誌統計資料顯示，北臺灣2016年8月銷售中建案數量達1,253個，也再創歷史新高，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，銷售中建案數量增加的主要原因是，買、賣雙方認知差距仍大，成交緩慢，多數建案仍以拖待變，使銷售期拉長，再加上近期交屋後的餘屋案重新公開銷售，才導致銷售中建案數量居高不下。

何世昌分析，由於2016年正值交屋潮，交屋完後的餘屋案將會陸續釋出銷售，預計2016全年平均每月銷售中建案數會維持在1,200以上高檔，短期之內應該難以下降。